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Objekt-Nr.: PS1902152 | Scout-ID: 112957067

"Halber Resthof" mit 1250m² Grundstück, Garage und gepflegter EG-Wohnung im charmanten Bauernhaus

110.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
88 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses geräumige "Haus im Haus" befindet sich in einem gepflegten Bauernhaus auf einem alten Resthof in einem ruhigen Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört eine unausgebaute alte Diele mit einer großen Dielentür.

Vor einigen Jahren wurde der Resthof in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde 2006 zu einer Eigentumswohnung ausgebaut. Im Zuge der Modernisierung wurde das komplette Dach des Hauses neu aufgebaut, isoliert und mit hochwertigen Tonpfannen neu eingedeckt.

Den Eingang zum Erdgeschoss finden Sie an der Südwestseite des Hauses. Es bietet Ihnen ein großes und helles Wohn-/ Esszimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein behindertengerechtes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und einem Wandhänge-WC sowie drei weitere Räumen und den Flur mit einer Garderobenecke.

Vom Flur aus gelangen Sie auf eine ca. 77 m² große, nicht ausgebaute Diele mit einer großen Dielentür.

Ein eigener Garagenstellplatz in einem Stallgebäude, sowie ein Kellerraum im Stallgebäude gehören zur alleinigen Nutzung dazu. Ein Großteil des ca. 2500 m² großen Grundstückes mit altem Baumbestand ist außerdem Bestandteil dieses Teileigentums und gehört zur Wohnung.

Auf diesem ehemaligen Bauernhof ist eine Kleintierhaltung und/oder Pferdehaltung möglich. Es besteht die Möglichkeit, angrenzendes Weideland und eine Scheune dazu zu pachten.

Ausstattung

Die Räume im Wohnbereich sind mit Auslegeware ausgestattet. Im Flur und in der Küche wurde Terrazzoboden verlegt.

Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Beide Wohnungen des Hauses werden mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984 beheizt. Das Heizöllager fasst 6000 l. 

Die Abwässer werden mit einer SBS-Kleinkläranlage geklärt.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im niedersächsischen Hagen Ortsteil Lohe im Landkreis Cuxhaven. Lohe liegt mittig zwischen den Städten Bremen und Bremerhaven.

Der Bahnhof in Lübberstedt liegt ca 4 km entfernt. Von Lübberstedt fährt die Bahn in Richtung Bremen–Bremerhaven (–Cuxhaven).

Die Autobahn 27 (Walsrode-Cuxhaven) ist 17 km entfernt und über die Landstraße 134 erreichbar. Die Hauptverkehrsanbindung an die 11 km entfernte Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck ist die Bundesstraße 74 Bremen-Stade.

Der nahe gelegene Ort Axstedt bietet eine Infrastruktur für den Alltag mit Bäckerei und Lebensmittelhandel, einer Gaststätte mit Kegelbahn und Festsaal, Friseurgeschäft, Bankautomat sowie zwei KFZ-Werkstätten und Autohandelsfirmen sowie einer Tankstelle mit Raiffeisenmarkt am Bahnhof Lübberstedt.

Der Ort Hagen liegt ca 8 km entfernt. Der Ferienort Hagen ist das Grundzentrum der Einheitsgemeinde Hagen mit seinen ca. 12000 Einwohnern. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Schulzentrum, Kindergärten, Fitnesscenter, Sportvereine, Gastronomie und eine große Auswahl an Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften in unmittelbarer Nähe vor.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: 
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh, Öl, Bj.1898

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc.  angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.  Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
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  • frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun
  • Lärchenweg 14
  • 27628 Hagen