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Objekt-Nr.: 2019-1-0310 | Scout-ID: 112950730

Moderne 3,5 Raum als Büro oder Praxis im Altbau in Rüttenscheid mit Balkon!

620 €
Miete pro Monat
130 €
pro Monat Nebenkosten
82 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage.

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3 Familienhauses, liegt diese wunderschöne Altbauwohnung, welche sich optimal als Büro/Praxis nutzen lässt.

Bereits beim Betreten der Diele in die, sich allein auf der Etage befindenden, Wohnung, werden Sie mit viel Raum und Licht empfangen!
Von der Diele aus erreichen Sie jedes Zimmer separat.

Das 1. Zimmer, mit Erker, bietet, genau wie die beiden weiteren Räume, viel Platz für jegliche Form der Gestaltung und Ihre individuellen Wünsche!
Eines der drei Zimmer ist, wie das Badezimmer, das separate WC, die Küche und der Balkon, zur angenehm ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet.

Die große Wohnküche verfügt über den Zugang zum Balkon. Hier ist die Installation einer vielseitigen Einbauküche, sowie eines Essplatzes und Aufenthaltsbereiches, für mehrere Personen, umsetzbar.

Ein modernes, hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer, mit Badewanne, Handtuch-Heizung und  Sanitärtechnik, bietet, neben liegend zum separaten WC, jeglichen Komfort!

Lage

Essen Rüttenscheid, einer der begehrtesten Stadtteile in Essen und Umgebung!
Das Objekt befindet sich an der Eleonorastraße. Ein Schlafzimmer, sowie Küche, Balkon und Badezimmer, sind nach hinten, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Autobahnauffahrt der A52, Essen-Süd liegt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn stört jedoch nicht die Geräuschkulisse.

Zahlreiche Supermärkte, Einzelhandel, medizinische Versorgung, sowie sämtliche andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig, binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die beliebte Rüttenscheider Straße ist auch vor allem für ihre vielseitige Gastronomie und Einkaufsmeile bekannt. Der hochwertige Wochen-Markt, Schwimmbäder, viele weitere, sportliche Einrichtungen, sowie Parkanlagen und Grünflächen  sind weitere Aushängeschilder dieses tollen Stadtteils!

Diverse Grundschulen, weiterführende Schulen und Kitas liegen ebenfalls in diesem lebendigen Stadtteil.

Die "Rü" besticht zusätzlich durch ihre optimale Infrastruktur und zentrale Lage, welche den kompletten ÖPNV, die B224 und Autobahnanschlüsse zur A52 bereitstellt.

Die Essener Innenstadt ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Der Baldeneysee, sowie die weiteren grünen, südlichen Stadtteile Essens, liegen in der direkten Nachbarschaft zu Rüttenscheid.

Ausstattung

-Sehr gepflegtes Objekt (innen und außen)
-Gute Sichtbarkeit von außen
-3,5 Raum
-sehr hohe Decken
-Wohnküche
-Neuwertiges Tageslicht-Badezimmer
-Separates WC
-durchgängiger Laminat-Boden in den Wohnräumen
-Erker im Wohnzimmer
-Balkon (zur Rückseite des Hauses ausgerichtet)
-moderne Thermopen-Fenster 
-moderne Innentüren
-Gegensprechanlage
-Gas-Etagen-Heizung
-Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten inbegriffen
-Kellerraum

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Sonstiges

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