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Objekt-Nr.: 4797 | Scout-ID: 112949622

TOP-Büro od. Praxis, ca. 127 m² auf einer Ebene im 1.OG, Coburg-Innenstadt, 2 TG-Stellplätze möglich

1.095 €
Miete pro Monat
195 €
pro Monat Nebenkosten
127 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ein attraktives Büro bzw. eine TOP-Praxis in der Innenstadt von Coburg! Hier ist die Gelegenheit! 

In einer gut geführten Wohn- u. Geschäftshausanlage in beliebter Innenstadtlage von Coburg finden Sie diese toprenovierten Räumlichkeiten mit 2 WC´s und Balkon im 1. OG. 

Schöne professionelle Optik, ideal für Büronutzung! Perfekt eingebaute Einbauschränke im Flur bieten ausreichend Stauraum – ein Server-Schrank für die Computertechnik ist auch vorhanden.

Neue Böden, exklusives Marmorbad mit Dusche und WC sowie ein weiteres separates WC, ebenfalls mit Marmor und eine neue Einbauküche als Teeküche steht auch zur Verfügung. 

Die großzügig geschnittene Immobilie war bisher bereits als Praxis/Büro genutzt. Durch die Top-Renovierung mit Marmorbad u. Marmor-Gäste-WC und dem schönen großzügigen Teeküchenbereich ist sie aber auch für einen Selbständigen, der Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden will bestens geeignet, da wir ein TOP-Bad mit Dusche u. WC und auch einen Balkon haben. 

Kurze Wege, Sie erreichen Theater, Schloßplatz, Hofgarten, Markt, Bahnhof etc. alles bequem zu Fuß …

In dieser begehrten Innenstadtlage können Sie 2 Tiefgaragen-Stellplätze für je 70 €/mtl. dazu anmieten! 

Es stehen ca. 127 m² (fast 123 m² innen + Balkon mit über 9 m² zu ½ angerechnet) zur Verfügung. 

Aufteilung wie folgt: 

Eingang, Flur mit sehr schönen Einbauschränken in professioneller Büro-Optik, Abstellraum, sep. WC in Marmor, TOP-Bad mit Dusche u. WC in Marmor (fast 10 m²), große Wohnküche, ca. 13 m² großes Zimmer mit Balkon sowie 2 wunderbar großzügige Zimmer mit je ca. 32 m²!    


Energieausweis vom 05.07.2018, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,9 kWh (m² a), Fernwärme, Bj.: 1979, Bj. Heizung: 2014, Energieeffizienzklasse: D.

Lage

Eine erste Geschäftsadresse in der Innenstadt von Coburg!

Perfekt für Büro oder Praxis in TOP-City-Lage!

Oder Arbeiten u. Wohnen verbinden …

Ausstattung

siehe Objektbeschreibung!

Weitere Dokumente

Sonstiges

Über die 09561-76731 können Sie eine Innenbesichtigung vereinbaren!
  • Otte Immobilien GmbH
  • Oberer Bürglaß 14
  • 96450 Coburg