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Objekt-Nr.: 0-1452 | Scout-ID: 112949509

Freistehendes, exklusives Wohnhaus mit viel Potenzial und Garagen

777.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
211,78 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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154.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Dieses Haus müssen Sie gesehen haben. 
Understatement von aussen - repräsentative Räumlichkeiten innen.
Hier können Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnen verwirklichen.
Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Generationenwohnen ist hier möglich.
Und Platz für Ihre (wertvollen) Fahrzeuge finden Sie in den, ins Haus integrierten, beheizten Garagen.
Alles andere als klein !
Das ursprünglich mit einer Garage erstellte Haus (Bj.1996) wurde im Jahr 2000 erweitert.
Dabei wurde die vorhandene Garage abgebrochen und um eine Großgarage im Erdgeschoss, sowie Wohn- und Büroräumen im Dachgeschoss erweitert.
Dabei entstand ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Schiebeelementen
und Zimmerbrunnen. Die hochwertige, schwarze Hochglanz-Einbauküche mit E-Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und so gut wie unbenutzt. 
Die geschmackvolle und gehobene Ausstattung mit Granit und Marmor im ganzen Haus bestimmt den repräsentativen Gesamteindruck.
Ein nahezu uneinsehbarer Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und immergrüner Hecke und die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick erweitern den Lebensraum an sonnigen Tagen.
Für das Objekt liegt ein aktuelles Gutachten vom Gutachterausschuss der Gemeinde Löchgau vor.
Das Anwesen ist  frei und kann kurzfristig bezogen werden.


Lage

In einem gewachsenen Neubaugebiet, in guter, ruhiger Lage von Löchgau befindet sich dieses aussergewöhnliche und sehr großzügige Wohnhaus mit Platz für 4-5 Autos und Fahrzeuge in der integrierten Garage.
Löchgau ( ca. 6.000 EW ) liegt in unmittelbarer Nähe zu Bietigheim-Bissingen und Besigheim, das erst jüngst zum "schönsten Weinort Deutschlands" gewählt wurde.
Die großen Arbeitgeber in der Region erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Die Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart ist, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gut.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Einrichtungen am Ort können fußläufig erreicht werden.
Naturliebhaber und Outdoor-Sportler bietet die unmittelbare Nähe zur freien Landschaft
viel Platz für Hobby und Freizeit.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Löchgau
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  • VR-Bank Neckar-Enz eG
  • Hauptstraße 33
  • 74357 Bönnigheim