{"obj_regio1":"hessen","obj_serviceCharge":"180","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"860","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"5168751","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ee91fea3-534a-4e73-9069-1db9fced1d81-1312131686.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"19","obj_baseRentRange":"6","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"laminate","obj_yearConstructed":"1971","geo_plz":"64390","obj_thermalChar":"379.4","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.5168751","obj_basement":"n","obj_scoutId":"112947586","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"no_information","obj_noParkSpaces":"2","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_numberOfFloors":"2.00","obj_mainFloorSpace":"125","obj_officeType":"office","geo_krs":"Darmstadt_Dieburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"64390","obj_regio3":"erzhausen","obj_objectnumber":"191283","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"darmstadt_dieburg_kreis"}
Objekt-Nr.: 191283 | Scout-ID: 112947586

SCHWIND IMMOBILIEN - Bürofläche mit 5 großzügigen Büroräumen in Erzhausen

860 €
Miete pro Monat
180 €
pro Monat Nebenkosten
125 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ihr neues Büro ist Bestandteil eines Gewerbeensembles im Gewerbegebiet von Erzhausen, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Autobahnanbindung auszeichnet. Das Büro besteht aus 5 Büroräumen, die jeweils ca. 15 bis 22 m² groß sind, sowie einem Empfang und Sanitärbereichen.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ ab sofort verfügbar
+ großzügige Räume
+ separate WCs für Damen und Herren
+ 2 Pkw-Stellplätze bereits in der Miete enthalten
+ Anmietung weiterer Stellplätze möglich
+ Supermärkte in direkter Nähe
+ A661 und A5 in ca. 8 Minuten erreichbar

Lage

Ein absolutes Highlight Ihres neuen Büros ist die Lage im Gewerbegebiet von Erzhausen. Zwischen den beiden Metropolen Darmstadt und Frankfurt gelegen, bietet es die ideale Ausgangsposition, um seine Kunden zu erreichen oder sich einen Namen in dieser aufstrebenden Region zu machen.

Über die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 12 Minuten Darmstadt und nur ein paar Minuten länger brauchen Sie über die A5 oder A661 nach Frankfurt oder zum Flughafen.

Die S-Bahn Haltestelle in Erzhausen ist mit dem Auto nur ca. 3 Minuten entfernt und bietet Ihnen im Halbstundentakt Fahrten nach Darmstadt und Frankfurt. 

Neben der guten Verkehrsinfrastruktur besitzt die knapp 8.000 Einwohner große Gemeinde Erzhausen eine Vielzahl an Ärzten, Einkaufsmärkten wie Rewe, Netto und auch einen Aldi Markt. Zudem finden Sie dort eine Apotheke, mehrere Kindergärten und eine angesehene Grundschule vor.

Ausstattung

ZAHLEN & FAKTEN:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1971 erbaut und 2014 renoviert.

Die Haupträumlichkeiten (3 Büroräume, Empfang, Sanitärbereiche) des Büros, die mit einem Laminatboden ausgestattet wurden, sind über einen Gemeinschaftsflur mit den beiden weiteren Büroräumen verbunden. Diese verfügen über einen Fliesenboden.

Die Heizungsversorgung erfolgt über einer Zentralheizung aus dem Jahr 2012, die mit Öl befeuert wird. Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete Büro inkl. 2 Stellplätze: 860,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 180,00 €
Nettowarmmiete: 1.040,00 €
Zzgl. 19 % MwSt.: 197,60 €

Bruttowarmmiete: 1.237,60 €

Grundrisse

Grundriss EG 3D möbliert

Grundriss EG 3D möbliert Grundriss EG 3D möbliert

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).
 
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Bei möblierten Apartments ist die Courtage in Höhe von 1,19 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ebenso wie bei Gewerbeimmobilien in Höhe von 2,38 bis 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss des Mietvertrags fällig und vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
 
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
  • Schwind Immobilien
  • Heidelberger Straße 84
  • 64285 Darmstadt