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Objekt-Nr.: H 1385 | Scout-ID: 112946975

HoGi ® PROVISIONSFREI - Golf Clubhaus Restaurant Walldürn - Glashofen Neusaß

990 €
Mietpreis
240 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

HoGi © ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zur Pacht der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 25 Jahren. 

Mit Makler Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir im Auftrag des Golf Club Glashofen Neusäß e.V. an das Restaurant des Clubhauses, bestehend aus:



Im UG: Gäste WC Anlage, Damen und Herren Umkleidekabinen, Heizraum ( Gas ) mit Waschküche, 1 Trockenlager, 1 großer Lagerraum mit 1 Kühlhaus unterteilt in 1 X Getränke, 1 X Lebensmittel, 1 X Tiefkühler. Ein 2. Kühlhaus, auch unterteilt in 1 X Lebensmittel und 1 X Tiefkühler.



Im EG: Hauptgastraum ca. 55 Sitzplätze mit großer Halbrundtheke und Stammtischecke mit offenem Kamin.

Im Außenbereich teilüberdachte Terrasse mit insgesamt ca. 100 Sitzplätzen. Sehr viele kostenfreie Parkplätze.

Ausstattung

Komplett betriebsbereit, jedoch OHNE Kaffeemaschine, Pizzaofen, Pizzabeilagen - Kühlsystem und dem Kassensystem.

Lage

Walldürn mit seinen über 11.000 Einwohnern ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, bekannt durch die Wallfahrt zum Blutwunder von Walldürn. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald. Das Pachtangebot befindet sich auf dem Golfplatz des 950 Mitglieder starken Golf Club Glashofen - Neusaß e.V. in Alleinlage ohne direkte Anlieger.

Die 76 ha große Golf - Anlage liegt auf einem leicht hügeligen, plateauähnlichem Gelände und ist harmonisch in die bestehende Landschaft integriert! Die beiden Golfplätze, der gelbe 18-Loch Meisterschaftsplatz und der blaue 9-Loch Platz bestechen durch eine unvergleichliche Aussicht auf den fränkischen Odenwald und einer eindrucksvolle Architektur.





Am Clubhaus befindet sich eine E-Bike-Ladestation. Während des Sommers legen auch häufiger Fahrradgruppen einen Stopp am Clubhaus ein.



Der LIMES (Weltkulturerbe) und der LIMES-Wanderweg führen direkt am Clubhaus vorbei. Es kehren ab und zu Wanderer ein. Dieses Potential könnte u.U. auch stärker erschlossen werden.



Das „Odenwälder Freilandmuseum“ liegt 3 Kilometer vom Club entfernt.



Die Stadt Walldürn mit dem Ortsteil Neusaß liegt im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald.



Sonstiges

Info zum Golf Club: https://www.golfclub-glashofen-neusass.de/



Die Mitglieder lösen jährlich ca. 10.000 EUR Verzehrbons im Restaurant ein. Für die übers Jahr statt findende Golfturniere kommen weitere ca. 40.000 EUR an Verzehrumsatz hinzu. Darüber hinaus ist ein weiterer Umsatz mit den Mitgliedern und Ihren Familienangehörigen bei entsprechendem Speise Angebot möglich. Auch sollte der künftige Pächter Gäste aus der Region ansprechen. Das Restaurant ist ganzjährig ideal für Familienfeierlichkeiten, die Terrasse eignet sich für BBQ und kann auf Grund der teilweise vorhandenen Pagodenzelte auch bei schlechterem Wetter genutzt werden. 

Der Verpächter sucht einen Betreiber mit Erfahrung. Vorstellbar ist einen kleine pfiffige Speisekarte mit saisonalen und regelmäßig wechselnden regionalen Speisen. 6 Monate im Jahr, während der Golf Saison, sollte das Lokal von 10:00 Uhr bis 21:00 Uhr geöffnet sein, bei Turnieren 1. Stunde vor Turnierbeginn. In diesen 6 Monaten beträgt die monatliche Pacht 990,00 EUR + MwSt. 

In den restlichen 6 Monaten ( Winterzeit ) kann der Pächter dann seinen Betriebsurlaub nehmen sowie bis zu 2 Ruhetage pro Woche und das Restaurant dann nur abends und am Wochenende öffnen, gerne bei Bedarf auch darüber hinaus. In diesen 6 Monaten ermäßigt der Verpächter dann die Pacht auf monatlich 490,00 EUR + MwSt.

An Nebenkosten für Wasser, Abwasser, Strom und Gas ( kochen + heizen ) bezahlt der Pächter eine monatliche Nebenkosten Vorauszahlung von 1.000,00 EUR + MwSt., die  bisher ausreichend war.



Ist der Pächter bereit, entweder selbst oder über seine Reinigungskraft Wasch- Putz- und Reinigungsarbeiten für den Club innerhalb des Clubgeländes zu übernehmen so kann er dafür für die 6 Monate in der Sommerzeit dem Golfclub monatlich den Betrag von 0.000,00 EUR zzgl. MwSt. in Rechnung stellen, in den 6 Wintermonaten monatlich von 0.000,00 EUR zzgl. MwSt.



INTERGASTRA 2020 - 15.02. bis 19.02.2020 - wir stellen aus: Halle 9 Stand 9E02. Wir freuen uns über Ihren Messestand Besuch.





















** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • KASTELL Immobilien GmbH
  • Bildstraße 50
  • 74223 Flein