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Objekt-Nr.: I-00SO04-W-00DEEK | Scout-ID: 112939164

Imposantes Haus mit 2 Einliegerwohnungen

1.250.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
538 m²
Wohnfläche
1.382 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In Bremens bester Lage, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, befindet sich dieses großzügig gestaltete Wohnhaus mit zwei Einliegerbereichen, die individuell mit separaten Eingängen zu nutzen sind. Somit ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine hochwertige Nutzung - für die große Familie, für gemeinschaftliche Wohnprojekte, als Mehrgenerationenhaus oder Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Das ca. 345 m² große Haupthaus verfügt über:
- 6 Zimmer, 4 Bäder, davon 3 en suite sowie 1 Gäste-WC
- Kamin im Wohnzimmer und Wintergarten
- Stillgelegtes Schwimmbad als Wohnbereich genutzt, sowie Sauna
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Einbauküche
- Doppelcarport mit Abstellraum

Die ca. 130 m² große Einliegerwohnung verfügt über:
- 3 Zimmer, davon 1 Galerie, 2 Bäder, 1 Bad en suite, Ankleidezimmer, Einbauküche und Loggia
- Kamin
- Hochwertiges Parkett
- Stellplatz im Carport mit Abstellraum

Die ca. 63 m² große Einliegerwohnung verfügt über:
- 1 Zimmer, 1 Badezimmer
- Einbauküche
- Hochwertiges Laminat
- Terrasse
- Stellplatz im Carport mit Abstellraum

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin, Pool, Sauna

Lage

Am Rande der Stadt, mit zahlreichen Villen und großen Park- und Gartenanlagen, liegt dieses imposante Wohnhaus im privilegierten Stadtteil Oberneuland. 
Oberneulands besonderer Charme besticht durch viel Natur und ausgezeichnete Rad- und Wanderwege. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen garantiert zu jeder Zeit einen besonderen Naherholungswert.

Oberneuland zeichnet sich durch persönlich geführte Geschäfte, erstklassige Restaurants, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten nebst Sportmöglichkeiten der besonderen Art - z.B. Reiten, Golfen, Tennis aus.

Eine gute und zügige Anbindung an die Bremer City mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 246,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1978

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • ENGEL & VÖLKERS BREMEN Lizenzpartner: Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
  • Mühlenfeldstr. 11
  • 28355 Bremen