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Objekt-Nr.: RH-011-19 | Scout-ID: 112933169

BAUBEGINN erfolgt in Kürze!!! Sonniges Wohnen im Herzen der Hallertau - Neubau-Reiheneckhaus-KfW-55

692.400 €
Kaufpreis
5
Zi.
190,27 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstück
Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Der Wohntrend

Immer mehr Menschen träumen von einem komfortablen Zuhause, das zugleich Ressourcen schont. Von einer Immobilie mit guter Infrastruktur in verkehrsberuhigter und begrünter Lage. Sie wünschen sich modernes Wohnen 

- in einem hellen und zeitgemäßen Ambiente
- in einer urbanen Umgebung, die auch der Natur ihren Raum lässt
- in einer Umwelt, die inspiriert und bereichert
- an einem Ort, der flexibles Wohnen, Leben und Arbeiten ermöglicht
- in einer Gegend, die vernetzt ist mit allem was das Leben bietet – Stadt, Land und 
Natur, Kunst, Kultur und Arbeit, Alltag und Erholung
- mit dem Bewusstsein, dass die Wünsche und Vorstellungen, wie sie wohnen und 
leben wollen, im Einklang mit der Verantwortung unserer Zukunft stehen und:
- das dem Erhalt der Umwelt, dem verantwortungsbewussten Umgang mit Ressourcen 
sowie einem lebenswerten Wohnen auch für nachfolgende Generationen dient 

Genau diese Ansprüche und Werte vereinen die Idee der Sonnenterrassen in Nandlstadt. Die Sonne gibt den drei Häusern nicht nur Ihre Namen, sondern liefert mittels neuester Photovoltaiktechnik auch die Energie für anspruchsvolles Wohnen – sinnvoll und nachhaltig. 

Die Sonnenterrassen - Häuser
Genießen Sie Sommerstunden an der frischen Luft und schauen Sie den Kindern beim ausgelassenen Spielen in Ihrem Garten zu. 
Drei Häuser in Südausrichtung stehen für Sie bereit. Allen gemeinsam ist die zeitlose, klare Gestaltung und die energieeffiziente Ausrichtung. Die Reihenhäuser entsprechen dem Standard KFW 55.
Jedes Haus besitzt einen eigenen Garten und es können nach Wunsch auch Loggien realisiert werden. Bei allen Gebäuden ist optional die barrierefreie Gestaltung des Bades möglich. 
Zu jedem Haus gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Sonnenterrassen warten mit einer idealen Kombination von Lage, Ausstattung und Architektur auf Sie.
Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen das Haus auszuwählen, das zu Ihren Vorstellungen passt.

Ausstattung

Hier gibt´s guten Geschmack in Serie!

Als kleiner Vorgeschmack eine 360-Grad-Visualisierung:

https://vizor.io/vistagraph2018/nandlstadt-wohnraum-eg--final-

Diese Features warten auf Sie:

- KfW-55-Energie-Effizienzhaus
- Luft-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage inkl. großem Akkuspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunstst.-Alu.-fenster mit 3-Fachverglasung
- 16 A Starkstromanschluss für E-Ladesäule in jedem Carport
- Treppen mit 4 cm massivem Naturholzbelag
- Modernes Vordach aus Glas und Metall
- Echtholzparkett
- hochwertige Sanitärausstattung z. B. von Grohe, Villeroy & Boch oder Keramag
- inkl. digitaler Satellitenanlage
- inkl. teilausgebautem Dachgeschoss (alle Anschlüsse vorhanden, Fußbodenheizung bereits vorinstalliert)
- inkl. erster Rasensaat
- inkl. modernem, freistehenden Paketkasten mit Briefkasten
- inkl. DV-Gebäudenetzwerk
- Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert
- Häuser in Massivbauweise mit gefüllten Steinen der Unipoor-Gruppe bspws. Corsio W08
- Terrassensichtschutz aus Gabionen-Körben mit Steinfüllung
uvm.

Ihre Traumausstattung können Sie nach Ihren Wünschen wählen!

Fordern Sie daher unbedingt unser umfangreiches und aussagekräftiges Exposé an.

Grundrisse

Lage

Nandlstadt – im Herzen der Hallertau 

Weltweit bekannt und (noch) unentdeckt…
das Hopfenland Hallertau.

Mitten in Bayern liegt das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt, zentral zwischen den großen bayerischen Städten München, Ingolstadt, Regensburg und Landshut. Trotz seiner Lage ist die Hallertau als Urlaubs- und Ausflugsregion noch ein Geheimtipp. 

Und darin liegt der besondere Reiz: Das Hopfenland Hallertau hat seine Natürlichkeit bewahrt und damit seinen Charme. Dass man dennoch auf keine Annehmlichkeiten verzichten muss, beweisen die sehr gute Verkehrsanbindung, viele überregionale Radwege, gemütliche Gastgeber, die hervorragende Küche und natürlich die Vielzahl der Angebote rund um's "Grüne Gold", die in dieser Fülle nur hier zu finden sind.

Freizeit und Erholung 
Mit dem Waldbad und einem Hallenbad verfügt der Markt über attraktive Freizeiteinrichtungen. Das jährliche Hopfenfest am 1. Oktoberwochenende ist Anziehungspunkt für jung und alt. Durch den Markt Nandlstadt führen mehrere Radwege u.a. die „Hopfentour“ und der „Isar-Abenstal-Radweg“.

Zur Freizeitgestaltung ist hier für jeden was dabei:
Der Biergarten im Waldbad, ein Café in der Marktstraße und gepflegte Gaststätten laden zum gemütllichen Verweilen ein. Die Theaterspielgruppe, ein Gospelchor, ein Spielmannszug sowie der Musikförderkreis Nandlstadt lassen die darstellende Kunst in Nandlstadt hochleben. Schützen- u. Jagdvereine, Naturfreunde, Gewerbe- und Imkerverein bieten in der Freizeit und am Wochenende ein abwechslungsreiches Natur-Erleben.
Die neun Sportvereine glänzen mit einem runden und vollen Angebot mit Kegeln, Motorsport, Fussball, Tischtennis, Turnen, Ski- und Bergsport und Stockschiessen.
Die Volkshochschule rundet mit Ihren Fortbildungen das Freizeit- und Erholungsangebot ab.

Sonstiges

Zusammenstellung der Kaufpreise für die Reihenhäuser 1 - 3:

Kaufpreis Haus 1 (Reiheneckhaus):  652.400,00 €
zzgl. Kaufpreis Stellplatz:	           10.000,00 €
zzgl. Kaufpreis Carport:                      17.500,00 €
Gesamtkaufpreis:                              679.900,00 €


Haus 2 (Reihenmittelhaus): RESERVIERT!!!


Kaufpreis Haus 3 (Reiheneckhaus):    692.400,00 €
zzgl. Kaufpreis Stellplatz:	             10.000,00 €
zzgl. Kaufpreis Carport:                        17.500,00 €
Gesamtkaufpreis:                                719.900,00 €


Verkauf inkl. je ein Carport und ein Stellplatz pro Reihenhaus!

Der Verkauf erfolgt OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Ihre Ansprechpartner für Beratungsgespräche und Vertrieb:

Till Klewitz - Inhaber Klewitz Immobilien und
Robert Schmid-Hamburger - Inhaber Immobilien Schmid-Hamburger e.K.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Damit wir Ihre Anfrage möglichst schnell beantworten können, fügen Sie bitte in Ihrer Kontaktanfrage (Anbieter kontaktieren) Ihre vollständigen Angaben ein. Diese sind: Vorname, Name, genaue Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnummer und Ihre E-Mail-Adresse.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Weingartenstraße 16
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  • Immobilien Schmid-Hamburger e.K.
  • Altenburg 12
  • 84186 Vilsheim