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Objekt-Nr.: 1682-A | Scout-ID: 112932537

Nr. 1682-A: NEUBAUERSTBEZUG 3-ZKB-Wohnung in Waldrandlage von Sitterswald

920 €
Kaltmiete
3
Zi.
96 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

63 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

WICHTIG: Bitte Erst-Kontakt/Anfragen per eMail mit ausgefülltem Kontaktformular inklusive postalischer Anschrift stellen, vielen Dank.

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt - Sie können die ersten Bewohner sein (Neubauerstbezug; die Baujahrangabe im Energieausweis ist nicht korrekt). 

Die Aufteilung gefällt sofort. Von der Diele aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, Duschbad, Gäste-WC und in den Wohnbereich mit Terrasse. An den Wohnbereich schließen sich Küche und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Für die Wäschemüssen Sie also nicht in den Keller. Alle Räume sind ansprechend gefliest und präsentieren sich in bezugsfertigem Zustand. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich: Die Fußbodenheizung wird von einem Gasbrennwertgerät gespeist. Die Warmwasserbereitung wird von einem Solarkollektor auf dem Dach unterstützt. Alle Anschlüsse werden natürlich separat abgerechnet. Die Rollläden werden elektrisch bedient. In der kleinen Abstellkammer sind Anschlussmöglichkeiten für ein zentrales Hausnetzwerk vorgesehen. Z.T. bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Haus. Zusätzlich zur  sonnigen, ca. 18 m² großen Terrasse stehen Ihnen noch mehr als 70 m² Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. 

Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage mit Überlänge. Diese ist im Mietpreis enthalten. Von der Garage aus ist auch der Kellerraum der Wohnung zugänglich, sehr praktisch um die Einkäufe zu verstauen. 
 
Bitte beachten Sie, dass größere Haustiere wie Katzen und Hunde im Haus nicht untergebracht werden sollen.

Grundrisse

Lage

Sitterswald ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil von Kleinblittersdorf mit etwas über 1.500 Einwohnern und liegt kaum 15 Kilometer von Saarbrücken entfernt. Das beste aus zwei Welten: Schön ruhig und ländlich wohnen und doch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten müssen! 

Im Haus gibt es nur zwei Wohnungen. Diese hier erstreckt sich über das Obergeschoss mit schöner Aussicht. Der Neubau liegt in Sackgassenendlage direkt am Waldrand. Direkt vom Haus aus können Sie toll spazieren oder joggen gehen. Wenn Sie möchten sind sie in wenigen Schritten sogar in Frankreich. Zur Saarland-Therme sind es zu Fuß weniger als zwei Kilometer. Kleinblittersdorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ca. 4-5 Kilometer entfernt. Bis zur Innenstadt Saarbrückens sind es ca. 15 Kilometer.

Sonstiges

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können. (Wir garantieren, dass wir keine unerwünschten Anrufe durchführen und Ihre Telefonnummer nicht an Dritte weitergeben!). 

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Bitte beachten Sie, dass evtl. dargestellte zusätzliche Services (wie Finanzierungsangebote, Bonitätsprüfung, Stromverbrauchsrechner etc.) nicht von uns als Makler, sondern vom Betreiber der Internetplattform ohne unseren Einfluss eingeblendet werden.
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  • Marco Ammann
  • Im Rod 37
  • 66287 Quierschied