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Objekt-Nr.: D12479N | Scout-ID: 112931405

wirtschaftlich sehr gut geführtes Hotel im Norden des Saarlandes zu verkaufen

1.600.000 €
Kaufpreis
1.560 m²
Gesamtfläche
500 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das von Gruber International angebotene Hotel wurde in den letzten Jahren für ca. 1,2 Millionen Euro komplett renoviert und wird gegenwärtig sehr erfolgreich von seinen Eigentümern betrieben. Aus Altersgründen und Mangels eines Nachfolgers in der Betreiberfamilie steht das Hotel nun zum Verkauf.  Durch seine touristisch nachgefragte Lage ist das Hotel bei Kurzurlaubern sehr gefragt. Aber auch viele Geschäftskunden nutzen das Hotel regelmäßig da durch eine sehr gute Autobahnanbindung die Großstädte Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern schnell erreichbar sind. Diese gute Hotellage gewährleistet dem Hotel eine relative konstant gute Auslastung. 

Ausstattung

Verkaufspreis:	1.600.000, - Euro
Verkaufsgrund:	Geplanter Ruhestand
Familiengeführtes Hotel:	ja
Status des Hotels:	Hotel wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Zustand des Hotels:	Sehr gepflegt / komplett renoviert
Jahr der letzten Renovierung:	2012 
Renovierungsstau:	Nein: 
Grundstücksfläche:	Ca. 800 m² 
Gebäudegrundfläche:	Ca. 350 m²
Nettogrundfläche:	Ca. 1.560 m²
Gastrofläche:	Ca. 500 m²
Baujahr:	1975 
Anzahl Zimmer u. Suiten:	20+
Anzahl Betten:	40+
Zustand /Qualität der Zimmer	Sehr gut 
Anzahl Restaurants:	2
Sitzplätze Restaurant	130
Sitzplätze Sommerterrasse: 	40
Anzahl Tagungsräume	2
Hotel eigene Stellplätze:	ja

Lage

Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten: 
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. 

Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen. 

Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmens geführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kauf interessierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben. 

Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.

Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)

Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate

Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns von Seiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Sonstiges

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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