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Objekt-Nr.: 381 | Scout-ID: 112930439

Mitten in der Stadt! Moderne Praxis wartet nur auf Sie!

1.850 €
Miete pro Monat
250 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine tolle und große Praxis mit 250 qm Mitten in Worms! Direkt im oberen Bereich der Fussgängerzone!

Diese Gewerbeeinheit ist sofort beziehbar und auch auf 500qm erweiterbar. Hier ist vieles möglich! Die Räume können verändert werden auf Ihre Bedürfnisse.

Zurzeit ist die Gewerbeeinheit so aufgeteilt: Über eine neuwertige Feuerschutztür gelangt man in den ersten großen Raum mit Zugang zum großen Balkon von über 15m. Hier ist viel Platz für Ihre Werbebanner. Auch haben Sie von diesem Raum Zugang zum innenliegenden Lichthof.

Ein zweiter mittelgroßer Raum und ein dritter Raum der super als Mitarbeiterraum dienen könnte sind auch vorhanden. 

Natürlich sind getrennte Toiletteneinheiten hier vorhanden sowie ein großes Badezimmer. Dies wurde als Wasch- und Duschraum genutzt- da die Anschlüsse hier vorhanden sind- können hier zusätzlich noch Toiletten angebracht werden.

Zu diesem tollen Angebot gehören 5 Parkplätze.

Warten Sie nicht zu lange, sondern vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin mit Uns!

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im oberen Bereich der Fussgängerzone- ideal und praktisch für jede Gewerbeeinheit!

Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. 
Worms ist eine lebendige und aufgeschlossene Stadt mit mehr als 85.000 Einwohnern.
Diese liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, lässt neben dem Ernst des Lebens auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Verbände, Organisationen und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Es gibt viel zu sehen und zu erleben in Worms: den romanischen Kaiserdom, den ältesten Judenfriedhof Europas, das ehemalige Judenviertel mit Synagoge und Jüdischem Museum, eines der größten Reformationsdenkmäler der Welt, das multimediale Nibelungenmuseum, Reste der mittelalterlichen Stadtmauer, herrliche Weinlagen und vieles mehr. 
Worms ist auch ein wichtiges Bildungszentrum der Region. Das breitgefächerte Bildungsangebot reicht von Kindergärten und Grundschulen bis hin zur Hochschule und bietet eine Vielzahl an Ausbildungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Darüber hinaus bietet die Volkshochschule zahlreiche Weiterbildungsangebote.

Handel, Handwerk und Industrie bestimmen das Wirtschafts-und Arbeitsleben. Die hervorragende logistische Anbindung über Straße, Schiene, Wasser und Luft aber auch das wirtschaftsfreundliche Klima, machen den Standort in der Metropolregion Rhein-Neckar für Firmen unterschiedlichster Branchen interessant. 

Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47.

Ausstattung

+ innenliegender Lichthof
+ großer Balkon von 15m
+ Räume sind veränderbar
+ Aufzug
+ getrennte Toiletten sowie ein Wasch- Duschraum
+ elektrisches Oberlicht
+ 5 Parkplätze im Hinterhof
+ Fläche erweiterbar auf 500qm

Sonstiges

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. 

Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. 
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • IFC Immobilien & Finanzierungsvermittlungs-Center UG
  • Hardtgasse 2
  • 67547 Worms