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Objekt-Nr.: 6917 | Scout-ID: 112929987

Gepflegtes Reiheneckhaus im Reutlinger Stadtteil Römerschanze

265.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
77,09 m²
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

241.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
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Ausstattung

Das Reiheneckhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein sonniges Grundstück. 

Im Erdgeschoss, gleich neben dem Eingangsbereich, ist eine schöne Wohnküche mit einer hochwertigen und komplett ausgestatteten Einbauküche untergebracht. 
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt und eben auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten, den Sie auch als Gemüse- und Kräutergarten nützen können. Auf der nicht einsehbaren Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen und dient nicht nur in den warmen Monaten sondern auch in der Übergangszeit als zweites Wohnzimmer im Freien.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein großzügiger Garderobenbereich und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Kinderzimmer, das auch beispielsweise als Büro genutzt werden und von welchem auch das Dachgeschoss erreicht werden kann. Hier steht ein weiteres, sehr schönes Dachstudio als Wohn- oder Arbeitsraum zur Verfügung. 

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. 

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobby/Kellerraum und eine geräumige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. 

Zum Reiheneckhaus gehört eine Garage, die sich direkt auf dem Grundstück befindet, welche in diesem Wohngebiet einen enormen Vorteil bietet.

Die Holzfenster sind mit einer Doppel-Isolierverglasung ausgestattet und wurden in den 1980´er Jahren eingebaut. Die Elektrik verfügt bereits über 3-adrige Leitungen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Geschätzt wurde diese im Jahr 2004 eingebaut. 
Am Hauseingang befindet sich eine Rampe für einen barrierefreien Zugang.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Grundrisse

Lage

Das Reiheneckhaus liegt im beliebten Reutlinger Stadtteil " Römerschanze " in ruhiger und sonniger Lage. 

Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in dem Gebiet und sind bequem vom Haus aus erreichbar. 

Die Sportanlagen sowie Felder und Wiesen sind bequem zu Fuß aus erreichbar. 

Die Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Metzingen, Stuttgart und Tübingen ist von hier aus ideal.
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  • Kreissparkasse Reutlingen
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