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Objekt-Nr.: 315 | Scout-ID: 112926832

**Gemütliches EFH mit überdachten Terrasse und EBK, sehr gepflegt - tolle zentrale Lage**

235.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist in einer herrlich tollen zentralen Lage gelegen. 

Die hellen, freundlich gestalteten Wohnbereiche verteilen sich über zwei Wohnebenen. 

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen offen gehaltenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen überdachten Terrasse. 

Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein neuwertiges, modernes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Desweiteren beherbergt das Obergeschoss vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als auch ein Gäste-WC.

Ein überdachter PKW-Stellplatz im Innenhof runden diese Immobilie ab. 

IST-Mieteinnahmen von 9.600,00 € jährliche Kaltmiete!



**Gerne erfahren Sie mehr bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin**

Ausstattung

- schöne zentrale Lage
- Helle geräumige Zimmer
- pflegeleichte Mix-Bodenbeläge Laminat, Fliesen 
  sowie Teppichboden
- Guter Wohnungsschnitt
- Tageslicht-Küche beinhaltet eine gut erhaltene 
  Einbauküche (Dunstabzugshaube, 
  Cerankochfeld, Spülmaschine, Gefrierkombi 
  usw)
- Heizungsunterstützende Solaranlage
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Wanne und WC
- Gäste-WC
- Terrasse gefliest als auch überdacht
- doppelverglaste Kunststofffenster teils 
  Sprossen
- zweiflügeliges automatisches Metalltor zur 
  Hofeinfahrt
- Hofgelände zu 3/4 überdacht für bequemes 
  und trockenes Parken
- voll unterkellert
- 4 Schlafzimmer 
- u. v. m.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage ist als sehr zentrale Lage zu bezeichnen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Auch für Pendler bestens geeignet: Die A6 und A62 sind wenige Fahrminuten vom Wohngebiet entfernt.


Landstuhl bietet eine sehr gute Infrastruktur 
Bäckerei, Post,  Sparkassen, Cafés, Schulen und Kitas sowie Apotheken und Ärzte sind  innerhalb weniger Minuten erreichbar. 

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls über kurze Wege zu erreichen.

Sonstiges

Kontakthinweis:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder 06375 33 90 88 oder per Email: info@immobilien-kohl.de


Liebe Kunden,
wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de 


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausnahmslos auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Aktualität sowie Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann von uns keinerlei Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte erfolgt nur mit Einverständnis des Anbieters.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
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