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Objekt-Nr.: 121-3387 | Scout-ID: 112926215

Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum zwischen Büsum und St. Peter-Ording

750.000 €
Kaufpreis
698,96 m²
Gesamtfläche
349,48 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem eigenen Zuhause an der Nordsee, fernab von Hektik und Stress? Und Sie wollen andere Menschen an diesem Lebensgefühl teilhaben lassen? Dann sind Sie hier genau richtig! Unweit des Nordseebades Büsum befindet sich die mit Herzblut und Authentizität geführte "Pension Nordwind". Das Konzept des "Entschleunigens" begeistert regelmäßig die Gäste, was den positiven Bewertungen, u. a. auf dem Buchungsportal "www.booking.com" zu entnehmen ist. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich u. a. die Betreiberwohnung mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über sechs Apartments (davon fünf in der Vermietung) sowie einem Frühstücksraum mit separater Teeküche. Im Dachgeschoss sind als Nutzfläche zwei weitere Zimmer und weitere Räumlichkeiten vorhanden. Im Außenbereich befinden sich Parkplätze, Garage, Terrasse und der Garten. Weitere Informationen und Fotos unter www.pension-nordwind.de.

Ausstattung

Boxspringbetten, Flach-TV-Geräte, Frühstücksraum mit massiven Kolonialstil-Möbeln, Kachelofen
Erdgeschoss:
Rezeption
Gäste-WC
Treppenhaus und Flure
Wirtschaftsraum
Betreiberwohnung ca. 106m² mit drei großen Zimmern, Flur, Einbauküche, Kaminofen, Bad mit Wellness-Dusche (2007), Terrasse

Obergeschoss:
5 Apartments inkl. Inventar mit modernen Duschbädern in der Vermietung
1 Apartment inkl. Inventar mit modernem Duschbad in Eigennutzung
Flur und Galerie
Frühstücksraum

Dachgeschoss:
2 Zimmer und ein weiterer Raum als zusätzliche Nutzfläche (zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche)

Keller:
Diverse Räume mit Möglichkeit zur Installation eines Wellnessbereichs etc. Heizung und Öllager.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Lage

Nordseeurlaub sachte erleben. Der Slogan von Hedwigenkoog bringt es auf den Punkt: Die über 320 Jahre alte Gemeinde bietet Ihnen Freiraum für ihre Familie und sich selbst. Unmittelbar neben dem Nordsee-Heilbad Büsum gelegen ist Hektik hier ein Fremdwort. Mit einer Fläche von 1.640 Hektar, ist Hedwigenkoog flächenmäßig gut doppelt so groß wie Büsum mit seinen ca. 4.900 Einwohnern. Allerdings hat Hedwigenkoog im Gegensatz dazu nur knapp 270 Einwohner. Hier kennt jeder jeden und man verträgt sich - so wie es auf dem Land nun einmal ist. Weite offene Flächen, die überwiegend landwirtschaftlich geprägt sind, bestimmen das Landschaftsbild. Und inmitten dieses kleinen Paradieses befindet sich die "Pension-Nordwind". Genießen Sie die Einzigartigkeit und Ruhe rund im und um das Weltnaturerbe. Wattenmeer. Unter dem Motto "Verbote sind verboten" genießen hier auch Ihre Kinder noch unbeschwertes Spielen am Strand.

Sonstiges

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Mit Sicherheit besser.

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  • Markt 20
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