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Objekt-Nr.: 29990 | Scout-ID: 112924990

**VERKAUFT** Attraktives Reihenmittelhaus…..

269.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

103.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus, aufgeteilt nach WEG, befindet sich in angenehmer Wohnlage von Weiterstadt-Braunshardt und ist Teil eines 4er Ensembles.

Insgesamt stehen Ihnen hier 3 ansprechende Räume auf ca. 90 m² Wohnfläche, Sonnenterrasse und pflegeleichter Garten nebst Unterkellerung mit 2 Räumen und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. 

Die tolle Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den eingegrünten pflegeleichten Garten, die Küche (eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten), Diele sowie ein Gäste-WC.

Über die gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Sonnenbalkon, ein Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche. 

Ausgestattet ist das Haus mit Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen, ansonsten Fliesenböden. Das Reihenhaus ist unterkellert mit 2 großen Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum - auch hier wurde ein heller Fliesenboden verlegt. Für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt die sparsame Gas-Zentralheizung. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Zurzeit ist das Reihenhaus für € 8.400,--/p.a. zuz. NK vermietet – somit ist dieses Haus eine solide Kapitalanlage oder auch für die spätere Selbstnutzung geeignet.

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Grundrisse

Lage

Die Stadt Weiterstadt mit Ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen/Main.

Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) nach Darmstadt, Groß-Gerau, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Autobahn A5 und A67 sowie S-Bahnanschluss in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet können von Weiterstadt aus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten angesteuert werden. Der Odenwald liegt in Sichtweite, der Kühkopf (Hessens größtes Naturschutzgebiet) ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Steinrodsee ist ein naturnahes Erholungsgebiet, am Braunshardter Tännchen stehen Grillhütte, Minigolf und Waldspielplatz zur Verfügung. Attraktives Hallenbad und zahlreiche Vereine in Weiterstadt und umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Feste im Laufe des Jahres fördern das gesellige Leben. Überregional bekannt ist hierbei das Spargelfestival inmitten der Spargelfelder.

In Weiterstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Anzahl von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und diversen landwirtschaftlichen Selbstvermarktern. Mehrere Lebensmittel- Möbel- Bekleidungs- und Elektronikgroßmärkte sind vor Ort. Apotheken, Mediziner und Zahnärzte in allen Ortsteilen im Umkreis von zehn Kilometern, mehrere Krankenhäuser, 11 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Schule mit Lernhilfe und zwei Gesamtschulen (Abschluss Abitur, demnächst auch mit gymnasialer Eingangsklasse) befinden sich direkt in Weiterstadt.

Das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer Rhein-Main befindet sich ebenfalls in Weiterstadt.

Die Hochschulen und Fachhochschulen in der Umgebung decken nahezu alle Fachbereiche ab. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim sind Standorte von Universitäten und Fachhochschulen mit unterschiedlichster Ausrichtung.


Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
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  • Schäfer & Partner Immobilien GmbH
  • Kirchstraße 1
  • 64283 Darmstadt