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Objekt-Nr.: 11 | Scout-ID: 112916957

Neubau! - Große 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten!

1.180 €
Kaltmiete
1
Zi.
50 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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40.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Diese große 1-Zimmerwohnung ist besonders hell und ruhig und verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Für mehr Privatsphäre wird im Herbst noch eine umlaufende Hecke gepflanzt.

Der großzügige, helle Wohnraum mit offener, moderner Küche verfügt über einen hochwertigen Dielenboden. Die Terrasse mit Garten in Richtung Südwesten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Das Badezimmer ist ebenfalls hell, modern und geräumig. 

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven, nach hohen energetischen Standards errichteten Mehrfamilienhaus in moderner und gehaltvoller Bauweise (7 Parteien). Das großzügig geschnittene Treppenhaus verfügt durchgehend über bodentiefe Fenster, welche den Blick ins Grüne freigeben. Durch den Aufzug und die stufenlose Planung ist das Objekt komplett barrierefrei.

Ausstattung

Bad: Großformatige, helle Fliesen; Sanitärausstattung von VIGOUR; Regenfalldusche mit Glastür, Fenster und Waschmaschinenanschluss;
Boden: Landhausdielen Eiche „Elegance“, geölt; 
Küche: moderne, weiße Einbauküche mit viel Stauraum; Dunstabzug, Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank;
Sonstiges: Terrasse mit Gartenanteil, Südwest-Ausrichtung, Aufzug, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, dreifach-verglaste, bodentiefe Fenster, Gasbrennwerttherme kombiniert mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser-Erwärmung;

Grundrisse

Lage

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus finden Sie in zentraler und bester Wohnlage in Obersendling. Die Umgebung ist idyllisch, sehr ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. 
Rundherum gibt es kleine Parks mit Spielplätzen sowie den Südpark, eine waldreiche Parkanlage zum Spazieren oder Joggen. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Rewe, Alnatura) sowie weitere Einkaufsläden (Dehner, Hagebaumarkt, MediaMarkt) sind in direkter Nähe vorhanden. Ebenfalls unterschiedliche Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Internationale Schule) sowie Betreuungseinrichtungen für die Kleinen finden Sie vor Ort. 

Idyllisches Wohnen bei gleichzeitiger Nähe zur Münchner City machen diese Lage zu einem äußerst begehrten Wohnort!

Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mittels U-Bahnanschluss Machtlfinger Straße (Linie U3) sowie des nahegelegenen Autobahnanschlusses zur Garmischer Autobahn bzw. zum Mittleren Ring vorbildlich. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem PKW ca. 10-15 Minuten. Zum Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns bitte eine Emailanfrage, da wir telefonisch oftmals schlecht zu erreichen sind. Wir melden uns dann bei Ihnen!

Für Besichtigungen nehmen wir uns Zeit! Sie haben natürlich die Möglichkeit, die Immobilie alleine zu besichtigen!
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