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Objekt-Nr.: 33 | Scout-ID: 112916707

Neubau! - Traumhafte 3-Zi-Wohnung mit großem Garten!

2.470 €
Kaltmiete
3
Zi.
113 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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40.3 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Zur dieser schönen Wohnung gehört ein großer Garten! Für mehr Privatsphäre wird im Herbst eine umlaufende Hecke geplanzt. 

Der großzügig entworfene Grundriss erstreckt sich über drei Zimmer, ein Bad, eine geräumige Garderobe sowie ein Gäste-WC. Der Wohnraum mit offener Küche verfügt wie auch die Schlafzimmer über bodentiefe Fenster und einen hochwertigen Dielenboden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf beide Terrassen, die mit einem großen eigenen Gartenanteil in Richtung Südost-/Südwest den Wohnraum ins Grüne erweitern. Das Badezimmer mit Fenster und Regenfalldusche rundet das Angebot ab. 

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven, nach hohen energetischen Standards errichteten Mehrfamilienhaus (7 Parteien) in moderner und gehaltvoller Bauweise. Das großzügig geschnittene Treppenhaus verfügt durchgehend über bodentiefe Fenster, welche den Blick ins Grüne freigeben. Durch den Aufzug und die stufenlose Planung ist das Objekt komplett barrierefrei.

Ausstattung

Bad: Großformatige, helle Fliesen; Sanitärausstattung von VIGOUR; Regenfalldusche mit Glastür, Fenster und Waschmaschinenanschluss;
Boden: Landhausdielen Eiche „Elegance“, geölt; 
Küche: ohne Einbauten 
Sonstiges: 2 Terrassen mit Gartenanteil, Süd-Ausrichtung, Aufzug, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, dreifach-verglaste, bodentiefe Fenster, Gasbrennwerttherme kombiniert mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser-Erwärmung;

Grundrisse

Lage

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus finden Sie in zentraler und bester Wohnlage in Obersendling. Die Umgebung ist idyllisch, sehr ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. 
Rundherum gibt es kleine Parks mit Spielplätzen sowie den Südpark, eine waldreiche Parkanlage zum Spazieren oder Joggen. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Rewe, Alnatura) sowie weitere Einkaufsläden (Dehner, Hagebaumarkt, MediaMarkt) sind in direkter Nähe vorhanden. Ebenfalls unterschiedliche Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Internationale Schule) sowie Betreuungseinrichtungen für die Kleinen finden Sie vor Ort. 

Idyllisches Wohnen bei gleichzeitiger Nähe zur Münchner City machen diese Lage zu einem äußerst begehrten Wohnort!

Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mittels U-Bahnanschluss Machtlfinger Straße (Linie U3) sowie des nahegelegenen Autobahnanschlusses zur Garmischer Autobahn bzw. zum Mittleren Ring vorbildlich. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem PKW ca. 10-15 Minuten. Zum Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns bitte eine Emailanfrage, da wir telefonisch oftmals schlecht zu erreichen sind. Wir melden uns dann bei Ihnen!

Für Besichtigungen nehmen wir uns Zeit! Sie haben natürlich die Möglichkeit, die Immobilie alleine zu besichtigen!
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