{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_cId":"3634340","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8633687b-bbf8-4918-b6b7-0c878ed0a18b-1311707916.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_pricetrend":"2.04","obj_lotArea":"1288","obj_yearConstructed":"1931","obj_pricetrendbuy":"2.04","obj_scoutId":"112915107","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"8.02","obj_livingSpace":"172","geo_krs":"Ennepe_Ruhr_Kreis","obj_zipCode":"45529","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"H","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"45529","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"263.2","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.3634340","obj_purchasePrice":"469000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Hattingen","obj_objectnumber":"0-1439","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Ennepe_Ruhr_Kreis"}
Objekt-Nr.: 0-1439 | Scout-ID: 112915107

Viel Platz in idyllischer Lage !

469.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
172 m²
Wohnfläche
1.288 m²
Grundstück

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

263.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger  Lage in Hattingen-Niederstüter.

Das Gebäude wurde ca. 1931 auf einem 1.288 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1964 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m².

Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und eine offen gestaltete Küche mit großzügig geschnittenem Essbereich. Hier vermittelt ein offener Kamin Behaglichkeit. Dem hellen Wohnzimmer ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse angeschlossen, die eine harmonische Verbindung zum großen Garten bildet.
Das Obergeschoss  überzeugt mit 3 Zimmern, einer Wohnküche, einem Tageslichtbad und einem Südbalkon.
Das Gebäude ist voll unterkellert.  Ein separater Kellerzugang vom Garten aus ist vorhanden.
Im Kellergeschoss befinden sich Kellerraume, Heizung, kleines Bad und die Garage mit direktem Hauszugang.
Der große, gepflegte Garten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Beschäftigungen und Mußestunden im Grünen und lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis vom 28.06.2019 liegt vor.
Endenergiebedarf 263,2 kWh/(m²a). Energieeffiezienzklasse H.

Niederstüter zählt zu den ruhigen und ländlich gelegenen Stadtteilen Hattingens und grenzt an das Hattinger Hügelland (Elfringhauser Schweiz), die grüne Lunge der Stadt. Es besteht eine gute Anbindung an die Innenstädte von Hattingen und Sprockhövel sowie zur A43, A46 und A535.

Grundrisse

Preistrend für Bestandsimmobilien in Hattingen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Sparkasse Hattingen
  • Roonstraße 1
  • 45525 Hattingen