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Objekt-Nr.: 22 | Scout-ID: 112914262

Neubau! - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten!

1.620 €
Kaltmiete
2
Zi.
73,4 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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40.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Schöne 2-Zi-Whg. mit großem Garten! 

Für mehr Privatsphäre erhält der Garten im September eine umlaufende Bepflanzung.

Der Wohnraum mit offener Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über einen hochwertigen Dielenboden. Alle Räume sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Die große Terrasse mit Gartenanteil in Richtung Osten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Das Badezimmer ist ebenfalls hell, modern und geräumig. 

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven, nach hohen energetischen Standards errichteten Mehrfamilienhaus (7 Parteien) in moderner und gehaltvoller Bauweise. Das großzügig geschnittene Treppenhaus verfügt durchgehend über bodentiefe Fenster, welche den Blick ins Grüne freigeben. Durch den Aufzug und die stufenlose Planung ist das Objekt komplett barrierefrei.

Ausstattung

Bad: Großformatige, helle Fliesen; Sanitärausstattung von VIGOUR; Regenfalldusche mit Glastür, Fenster und Waschmaschinenanschluss;
Boden: Landhausdielen Eiche „Elegance“, geölt; 
Küche: ohne Einbauten 
Sonstiges: Abstellraum, Terrasse mit Gartenanteil, Ost-Ausrichtung, Aufzug, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, dreifach-verglaste, bodentiefe Fenster, Gasbrennwerttherme kombiniert mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser-Erwärmung;

Grundrisse

Lage

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus finden Sie in zentraler und bester Wohnlage in Obersendling. Die Umgebung ist idyllisch, sehr ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. 
Rundherum gibt es kleine Parks mit Spielplätzen sowie den Südpark, eine waldreiche Parkanlage zum Spazieren oder Joggen. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Rewe, Alnatura) sowie weitere Einkaufsläden (Dehner, Hagebaumarkt, MediaMarkt) sind in direkter Nähe vorhanden. Ebenfalls unterschiedliche Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Internationale Schule) sowie Betreuungseinrichtungen für die Kleinen finden Sie vor Ort. 

Idyllisches Wohnen bei gleichzeitiger Nähe zur Münchner City machen diese Lage zu einem äußerst begehrten Wohnort!

Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mittels U-Bahnanschluss Machtlfinger Straße (Linie U3) sowie des nahegelegenen Autobahnanschlusses zur Garmischer Autobahn bzw. zum Mittleren Ring vorbildlich. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem PKW ca. 10-15 Minuten. Zum Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns bitte eine Emailanfrage, da wir telefonisch oftmals schlecht zu erreichen sind. Wir melden uns dann bei Ihnen!

Für Besichtigungen nehmen wir uns Zeit! Sie haben natürlich die Möglichkeit, die Immobilie alleine zu besichtigen!
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