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Objekt-Nr.: H 19095 | Scout-ID: 112909867

!Reserviert! Architektenhaus mit versetzten Ebenen und offener Galerie

389.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
124,86 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein im Jahre 1967 errichtetes Architektenhaus mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise), das durch die attraktiven Voraussetzungen nach wie vor ein modernes Wohnkonzept bietet. 

Durch die besondere Bauweise erwartet Sie eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Das Highlight bildet das Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern und der offenen Galerie. Räumlich ist der angrenzende Essbereich mit Kaminofen nur durch einen Einbauschrank und einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, so dass Sie bei Bedarf mit nur kleinem Aufwand eine Einheit bilden können. Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich weiterhin die Küche, ein Tageslicht Gäste-WC und eine Abstellkammer, sowie eine großzügige Südterrasse.

Auf der nächsten Ebene gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, in den begehbaren Kleiderschrank und in das Tageslicht-Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die offene Galerie, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden.

In der Zwischenebene zum Untergeschoss ist noch ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum vorhanden. Ein Wäscheraum sowie genügend Stauraum befinden sich in den Kellerräumen. Von den Kellerräumen haben Sie außerdem einen Zugang in den Garten.

Genießen Sie den großflächigen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können.

Auf dem Anwesen befindet sich vor dem Haus ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie:

- freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1967 am Ortsrand von Erzhausen
- Wohnfläche ca. 124,86 m² (reine Wohnfläche)
- Grundstücksgröße 486 m² 
- massive Bauweise mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise)
- großzügiges Wohnzimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5 Metern und offener Galerie
- Essbereich mit Kaminofen 
- Elternschlafzimmer mit Loggia und begehbarem Kleiderschrank
- Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Niedertemperatur-Heizöl-Kessel aus 2004 mit Edelstahlschornstein
- Warmwasser dezentral mit Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektrospeicher
- Bodenbeläge überwiegend helle Natursteinfliesen und Parkett
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- Südterrasse und weiterer Sitzplatz im Garten
- großer Garten mit Geräteschuppen
- viel Stauraum in den Kellerräumen mit Zugang zum Garten
- Außenstellplatz

Grundrisse

Lage

Willkommen in Erzhausen!

Unsere Immobilie liegt am Ortsrand von Erzhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station. Feldrand und Waldgebiet sind nur wenige Schritte von unserer Immobilie entfernt.  

Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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