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Objekt-Nr.: 3031 | Scout-ID: 112908765

Bauhaus Villa im Park, mitten in Bensberg! Sie bietet Ihnen höchstmöglichen Komfort.

1.550.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
421 m²
Wohnfläche
2.766 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

140.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft wurde in aufwändiger -und äußerst solider Bauweise von dem bekannten Bauhaus Architekten Zens 1967 errichtet, um ein Geschoß aufstockbar, als freistehende Bauhausvilla mit einer Wohnfläche von 328 m² zuzüglich einer Einliegerwohnung von 93 m², umgeben von einem großem privatem und nicht einsehbaren Südwest-Parkgrundstück von 2.766 m² errichtet.

Die Villa verfügt über einen hohen Ausstattungsstandard und ist mit hochwertigen, langlebigen Materialien eingerichtet. Der Park ist liebevoll und fachkundig bepflanzt mit außergewöhnlichen botanischen Raritäten, nach Südsüdwest ausgerichtet, mit einem traumhaften Gesamtkonzept, vollständig illuminiert.

Eigener Zufahrtsweg (elektr. Gartentor, funkgesteuert) zum Garten, sowie zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse. Hoher Sicherheitsstandard, behinderten und altersgerecht.

Eine Aufstellung der erfolgten Modernisierungen -und Umbauten in den Jahren 1995-2010 am und im Gebäude stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. (Austausch der kompletten Heizungsanlage mit Brenner und Therme, Modernisierung des Öltank, etc.)

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Etagen 3: Erdgeschoss, Gartengeschoss  -und Untergeschoss -/ Kellerflächen

- Große bodentiefe Isolierglasfenster mit Schiebetürelementen zum Park
- Treppenhaus -und Böden bis in den Keller in ungewöhnlichem Carrara-Marmor
   und 20 mm Bucheplankenparkett, z. T. Fußbodenheizung
- große Wohnküche 36 m² -und ein Wohnzimmer 49 m², beide mit einem traumhaftem Blick in den Park
- Arbeitszimmer 
- komplett behindertengerechte Bauweise mit einem Personenaufzug (vom Erdgeschoss ins Gartengeschoss)
- Innen- und Außenkamin
- Sauna -und Fitnessraum
- vollständig unterkellertes Gebäude mit 2,40 m hohen Decken (Untergeschoss)
- Alarmanlage und Türsicherung
- große überdachte Terrasse -und überdachter Außensitz mit offenen Kamin
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
- Einbauküche mit allen modernen Elektrogeräten
- zahlreiche Einbauschränke im gesamten Objekt
- moderne Öl-Zentralheizung (in 2005 erneuert)
- Hobbyraum 30 m²
- Vorrats- und ein Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche

Die im Gebäude enthaltenen Einliegerwohnung, 93 m² groß bestehend aus 4-Zimmern, Tageslicht Wannen+Duschbad -zuzüglich einem Gäste WC mit separatem Zugang im Erdgeschoß, kann mit minimalen Aufwand dem Haupt-Wohnbereich angegliedert werden. Dadurch ermöglicht diese Immobilie sehr variable Nutzungsmöglichkeiten: Für eine Großfamilie ebenso gut wie kombiniertes Wohnen -und Arbeiten, sowie dann entsprechenden Mieteinnahmen. (Mehrgenerationenhaus)

Die freistehende, in klaren Linien gehaltene Bauhausvilla überzeugt durch einen sehr guten Pflegezustand, ein durchdachtes Raumkonzept,  lichtdurchfluteten hellen Zimmern -und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. 5 Pkw-Stellplätze. Das elektrisch betriebene Gartentor ist funkgesteuert.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Bergisch-Gladbach, OT Bensberg

- zentrale, ideale Lage mitten in Bensberg
- Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Geschäfte, Arztpraxen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer       Umgebung, in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- das Naherholungsgebiet Saaler-Mühle, das Mediterana-Wellnesszentrum -und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige    Autominuten entfernt
- zur Autobahn 2 km, zum Flughafen Köln-Bonn in 15 min, in die Kölner Innenstadt per Straßenbahn in 20 min

Sonstiges

Unsere Objekt-Nr.: 3031 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten. 

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