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Scout-ID: 112906498

Bellvue***Paradies für Zwei!

720 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
90 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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133.3 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Komfort-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in beliebten Hattingen Blankenstein.

Großzügig geschnittener Grundriss mit gehobener Ausstattung bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für einen 1-2 Personenhaushalt.  Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der phantastische Panoramablick über das Ruhrtal.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist ebenerdig zu erreichen. Durch die besondere Hangsituation ist die Wohnung auch über die -überbreite PKW- direkt zu erreichen.

Ausstattung

Sehr gute Leistungsdaten: Vor wenigen Jahren wurde diese Wohnung nachhaltig saniert: Neues modernes -hell gefliestes-Tageslichtbad. Acrylbadewanne mit Duschaufsatz, Wand-WC, Handtuchflächenheizung. Neue Elektrik, Neue Zimmertüren etc.
Großzügige Empfangsdiele und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Kaminofen.
Die hier abgebildete (weiss-Lack) Einbauküche kann wahlweise vom Vormieter übernommen werden (VS).
Vom Balkon genießt man eine fantastische Panoramasicht. 
Zusätzlich befindet sich vor dem Haus eine (Sundown-) Terrasse.
Geräumiges Schlafzimmer mit Stellfläche für einen ca. 3m Kleiderschrank. 

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserstandspeicher. Isolierverglaste Fenster z.T. mit Aussenrollläden. 
Wertige Oberböden aus großformatigen Granit-, Keramik und Marmor.
Eigener Keller mit direktem Treppenzugang aus Wohnung, eigener Wirtschaftsraum bzw. Abstellkammer für Waschmaschine.
Eine überbreite PKW- Garage mit elektr. Antrieb und Platz für Motorrad kosten monatl. 70,-€...mit direktem Zugang zur Wohnung. Wahlweise kann ein Carport für 40,-€ monatl. angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Hattingen-Blankenstein.
Attraktives Wohnumfeld - tendenziell sehr gute Sozialstruktur in der Nachbarschaft verfügt dieses Quartier über sehr gute Infrastruktur. Der Ortskern von Hattingen-Blankenstein/Welper mit seinen guten
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe) ist in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel (CE 31), das Freibad von
Hattingen-Welper sowie der Stadtwald von
Welper/Blankenstein sind fußläufig sehr gut zu
erreichen.
Gute Verkehrsanbindung zur BAB 43 (Wuppertal-
Münster), ca. 15 Autominuten nach Bochum und
Witten.
Hoher Freizeitwert für Jogger und Radfahrer durch die Nähe zur Ruhr/ Kemnader Stausee.
Zur Ruhr-Universität Bochum benötigt man ca. 15 min. mit dem PKW.
FÜR LEUTE VON AUSWÄRTS...ist schön dort!

Sonstiges

Bitte vollständige Angaben und Telefonnummer!
Grundriss und weiterführende Informationen auf
Anfrage. 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit.
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  • Immobilienberatung Brigitte Philipp UG (haftungsbeschränkt)
  • Marxstr. 5a
  • 45527 Hattingen