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Objekt-Nr.: 455/G2/E3/Eh7 VM | Scout-ID: 112904019

NEUBAU - ca. 550 m² Lager-/Fertigungsfläche sowie Büro-/Sozialflächen ab ca. 92 m² - ca. 217 m²

-
Preis auf Anfrage
767 m²
Fläche
550 m²
Lager/Produktion
550 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein geplantes Neubauprojekt mti einer Gesamtfläche von ca. 1.650 m² auf einem Industriegrundstück. Derzeit stehen noch die folgenden Flächen zur Vermietung an:

Neubau:
ca. 550 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung über ein Sektionaltor (ca. 4 m x ca. 4 m)
- überdachte Andienungszone
- Hallenhöhe ca. 6,8 m UKB
- beheizbar
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- großzügige Rangierflächen für LKW´s 
- die Flächengestaltung und Planung kann in Abstimmung mit dem Mieter stattfinden

Bestand:
ca. 217 m² Büro-/Wohnbürofläche (teilbar ab ca. 92 m²)
- hervorragende natürliche Belichtung über sehr große Fensterflächen
- jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang mit Gegensprechanlage mit Videoanlage und Türsummer
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle
- Duschbad mit WC-Anlage
- Beleuchtung, Steckdosen, Telefonanschluss sowie umlaufender Kabelkanal
- großzügige Raumaufteilung im Loftcharakter

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
 

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor. 
 

Lage

Das Objekt befindet sich innerhalb des begehrten Gewerbegebietes in Seevetal-Maschen, in unmittelbarer Entfernung zum Maschener Kreuz. Die sehr gute Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und  39 (ehemals 250) machen den Standort ideal für eine schnelle Anbindung an Hamburg, Bremen, Flensburg und Hannover. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit durch S-Bahn.
 

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung. 
 
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
 
 
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
 
 
 
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
  • Hammer Deich 70
  • 20537 Hamburg