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Objekt-Nr.: 10305 | Scout-ID: 112895014

Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - historische Bahnanlage mit Turmhaus, Wasserkran, Anbau, ...

169.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
45 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstück
Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

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Bevor Ihnen ob des romantischen Anwesens Ihre Sinne abhanden kommen, und Sie sich bereits mit einem Rotweinglas im Kerzenschein mit Ihrer Holden auf der oberen Plattform stehen sehen, beachten Sie dies:
Eine reine Wohnnutzung, oder eine Nutzung als Wochenendhaus ist nicht zulässig! Wir sind hier im Aussenbereich.
Jedoch, kombiniert mit einer gewerblichen Nutzung kann dies durchaus möglich sein.
Denkbar wäre z.B. eine Künstlerwerkstat - Atelier.
Die reizvolle Landschaft im Umfeld trägt zur Entwicklung von künstlerischen Fähigkeiten mit Sicherheit bei.
Allein die Aussicht von oben, beflügelt die Sinne und bringt Sie vielleicht dazu, Ihre Gedanken in Bilder zu fassen - wer weiß.
Wäre es nicht auch unglaublich künstlerisch, den vorhandenen Wasserkran zu einer überdimensionalen Dusche umzufunktionieren?
Oder, gestalten Sie einen Phantasiegarten und platzieren die Abbilder aller Ihrer Verwandten in den Rosenrabatten.. Möchte man da nicht oft hindurch wandeln?
Sie können natürlich auch ganz profan Mohrrüben, Petersilie, Ranunkeln, Sellerie oder Kartoffeln anpflanzen. Eventuell sind da auch Abbilder zu erkennen.
Egal, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Übrigens sind beide Gebäude teilunterkellert. 
In die Erschließung und Teilsanierung ist schon einiges investiert worden.
Eben z.B. in die genannte Erschließung, in Fassadensanierung, in den Teilausbau des Nebengebäudes usw.

Ausstattung

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Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Bahnhofsturm mit Nebengebäude und Wasserkran im Oderland
+ Grundstück ca. 2.500 m²
+ planungsrechtliche Zulässigkeit nach § 35 BauGB
+ Nutzung nur gemischt als Gewerbe und Wohnen für den Inhaber möglich
+ genaue Nutzungsmöglichkeit nach Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde
+ reine Wohn / Freizeitnutzung ist nicht genehmigungsfähig!
+ teilweise saniert, noch weiterer Bedarf vorhanden
+ an der ehemaligen Bahnlinie Ahrensfelde - Wriezen
+ derzeit keine Nutzung durch die Bahn
+ Draisinenverkehr nach Tiefensee
+ Turm und Nebengebäude ca. Baujahr 1897
+ Nebengebäude und Turm jeweils teilunterkellert
+ Grundstück erschlossen mit Wasser, Strom, Gas und Abwassergrube
+ Zufahrt durch Fahr-. Wege- und Leitungsrecht gesichert

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. 
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. 
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. 
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Prötzel
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  • Schuster aus Preussen KG
  • Bahnhofstraße 1
  • 13125 Berlin