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Scout-ID: 112893350

420.000 €, 380 m², 15 Zimmer

420.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
380 m²
Wohnfläche
1.637 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde in drei verschiedenen Bauabschnitten erbaut.

Bauabschnitt 1:
Dieser Abschnitt wurde 1987 als massiv gebaute Autowerkstat mit Waschhalle, Lager und Sanitär und Büroräume realisiert. Die Außenwände sind massive Steine mit einer Breite von 30 cm. Senkrechtrollende Rolltore sind als Zu- und Ausfahrt in der Werkstatt und in der Waschhalle eingebaut. Lager- und Pausen- sowie Sanitär- und Büroräume sind auf dieser Ebene vorhanden. Ebenso wird auf dieser Ebene eine Gasheizung betrieben, die alle vorhandenen Räume versorgt. Die bebaute Fläche umfasst eine Größe von 270m². Das Dach darüber ist ein Satteldach, welches mit Ziegeln eingedeckt ist. Das Dachgeschoss, mit einer Fläche von 160 m² ist teilweise ausgebaut und kann als Wohnfläche genutzt werden.

Bauabschnitt 2:
Wurde 2002 umgesetzt und umfasst den Bremsenprüfstand und die PKW- Sicherstellungshalle die im Westen an den Bauabschnitt 1 angebaut worden ist. Das Dach ist ein Flachdach mit Gefälle nach Westen welches 2019 erneuert wurde. Die Außenwände sind aus massiven steinen mit einer Breite von 24cm. Rolltore sind als Zu- und Ausfahrt in beiden Hallen eingebaut. Die Gesamtgröße des Bauabschnitt 2 beträgt 64m². Im Jahre 2002 wurde zusätzlich ein Stellplatz nach den Richtlinien der AfWGS – Anlage für Wassergefährdende Stoffe zur Verwahrung / Unterbringung für Unfallfahrzeuge auf der Nord-Ost-Seite des Geländes errichtet. Dieser wurde zuletzt im Mai 2018 auf Funktionstüchtigkeit mängelfrei geprüft. Dieser Bereich umfasst eine Fläche von ca. 120m² und ist eingezäunt inkl. Rolltor und mit Stacheldraht gesichert. Ende des Jahres wurden auf dem gesamten Gelände Überwachungskameras installiert die nicht nur den Bauabschnitt 1 und 2 erfassen, sondern auch den Außenbereich überwachen.

Bauabschnitt 3:
Ist die Ausstellungshalle die im Jahre 2010, südlich an den Bauabschnitt 1 angehängt wurde. Sie besteht vorwiegend aus Sicherheitsglas Elementen und hat ein Ziegeldach. Des Weiteren wurde eine sanitäre Einrichtung für Kunden in diesem Bereich errichtet. Oberhalb des sanitären Bereichs befindet sich noch ein Lagerplatz. Die Gesamtgröße dieses Abschnitts beträgt 46m².

Ausstattung

-	Gesamt Größe des Grundstückes 1637m²
-	Wohn- und Geschäftsgebäude
-	Großzügiger Werkstattbereich
-	Bremsenprüfstand
-	Sozialraum
-	Reifenlager
-	Ersatzteillager 
-	Waschhalle
-	Ausstellungsraum
-	Stellplatz für Unfallfahrzeuge mit 
        Ölabscheider
-	Ausreichend Kundenparkplätze / PKW-
        Stellplätze

Grundrisse

Lage

Grundsätzlich sei noch angemerkt, dass die Stadt Nidda ein regionales Mittelzentrum ist. Hier ist eine große Anzahl an Lebensmittelgeschäften angesiedelt.  Ein weitreichendes Verkehrsnetz ist durch den vor Ort befindlichen Bahnhof vorhanden. Des weiteren sind eine große Anzahl an Buslinien angebunden. Darüber hinaus ist die nächstgelegene Autobahn nur lediglich 15 min entfernt. Des weiteren sind in der Kernstatt Nidda verschiedene Schulen ( Grund- Haupt und Real- sowie eine Berufsschule und ebenfalls Gymnasium) angesiedelt. Die Städte Frankfurt am Main, Gießen und Hanau sind in 25 bis 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
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