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Objekt-Nr.: GW/M-274-B | Scout-ID: 112892527

Helle Gewerbe-, Praxis- oder Büroräume in sehr guter Lage im Zentrum von Usingen

670 €
Miete pro Monat
223 €
pro Monat Nebenkosten
89,2 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbe-, Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss. Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden, da sich das Objekt im dicht bebauten Zentrum von Usingen befindet. In unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt befinden sich aber zahlreiche öffentliche Parkplätze.

Lage

Usingen ist ein modernes Mittelzentrum mit ca. 14.000 Einwohnern und 7 Stadtteilen. Die Lage zwischen Frankfurt und Gießen im idyllischen Taunus ist landschaftlich sehr reizvoll. Aufgrund der günstigen Lage am Rande des Rhein-Main-Gebietes ist Usingen nicht nur Wohnstadt, sondern auch ein gewerblicher Schwerpunkt im Hochtaunus mit mittelständischem Charakter.
Usingen verfügt über eine gute Infrastruktur wie das Kreiskrankenhaus (Umzug in attraktiven Neubau 2014), Grund- , Haupt-  und Realschule, Gymnasium, Berufsschule, direkten Bahnanschluss an das Ballungszentrum Frankfurt, sowie viele Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.

Das Mietobjekt befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage nahe der Stadtmitte; es kann von Kunden und Besuchern auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. In Vorbereitung befindet sich der Ausbau zur S-Bahnverbindung S5 nach Bad Homburg und Frankfurt, die für 2020/21 erwartet wird.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich als Nebenkostenpauschale; es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt. Strom und Telekomunikationsanschlüsse werden jedoch direkt vom Mieter beauftragt; die einmaligen und laufenden Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten.

Miete und Mietnebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer, derzeit 19 Prozent.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • immo-plus-commercial GmbH
  • Altkönigstraße 4
  • 61250 Usingen