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Scout-ID: 112892083

*URBAN LIVING* in D-BILK!

450.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
72 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Wohnen in der Landeshauptstadt! Hier ist Ihre Investition richtig angelegt, denn Düsseldorf wächst und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort - national wie auch international.

In ruhiger, entspannter Wohnlage, angrenzend an das Szene-Viertel UNTERBILK entstehen insgesamt 23 hochwertige Eigentumswohnungen, die alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort erfüllen!

Vom großzügigen 1 Raum-Appartement, über intelligent geschnittene 2 und 3 Zimmer-Wohnungen bis zum ausgefallenen 4 und 5 Zimmer-Domizil. Für jeden Bedarf und jeden Geschmack ist das Richtige dabei!

Hier findet jeder ein neues Zuhause: Ob Singlehaushalt, junge Paare, Best Ager oder Familien – die vielfältigen Grundrisse bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt!

Lassen Sie sich von den Grundrissen inspirieren und finden Sie Ihren persönlichen WOHLFÜHL(T)RAUM ! Wir begleiten Sie gerne dabei !

Ausstattung

Die modernen Stadtwohnungen werden in bewährter KORBMACHER-Bauqualität ausgeführt, die alle Ansprüche an hochwertigen Neubau-Komfort erfüllen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

* Schwellenfreie Zugänge
* Aufzug von der TG bis zur Wohnung 
* Video-Gegensprechanlage 
* Hochwertige Dreifachverglasung 
* Elektrische Rollläden 
* Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten 
* Hochwertige Parkettböden (Materialwert 50 €/m²)
* moderne Wand-und Bodenfliesen 
(Materialwert 35€/m²)
* bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
* Waschtische inkl. Unterschrank und spülrandloses WC - Villeroy&Boch/ 
   Serie: Subway 2.0
* Malervlies, weiß gestrichen 

Zu der Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen, die den jeweiligen Wohneinheiten zugeteilt sind. Im Innenhof befinden sich neben einem Spielbereich ausreichend Fahrradabstellflächen. Über die Tiefgarage erreicht man trockenen Fußes das Treppenhaus und gelangt ganz bequem mit dem Aufzug in jede Etage.

Grundrisse

Lage

Aufgelockerte Mehrfamilienhausbebauung, begrünte Innenhöfe, der Sternwartpark  und die Nähe zum Rhein bieten entspanntes Wohnen bei  fußläufiger Entfernung zum quirligen Szenequartier Unterbilk. 
Rund um die Bilker Kirche/Lorettoviertel  laden inhabergeführte Läden, Restaurants und Cafes zum Stöbern und Verweilen ein! 
Bäcker, Supermärkte, Kitas und Grundschulen sind im direkten Umfeld vorhanden und garantieren entspanntes Wohnen für jeden Bedarf.

Die Lage ist als ideal zu bezeichnen, denn hier sind kleine Wege groß geschrieben:

•Die Innenstadt von Düsseldorf, das Rheinufer mit Rheinturm und Uferpromenade, die angrenzende Altstadt wie auch der Medien-Hafen als Gourmet- und Ausgehmeile sind auf kurzem Wege erreichbar! 

•Gleichzeitig bietet das angrenzende Hamm oder Volmerswerth mit direkter Lage am Rhein dörfliches Idyll mit hohem Erholungs – und Freizeitwert. Ob Fahrradfahren, Inlineskaten, Joggen oder Golfen - den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt!

•Beste Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßen-/U-Bahn wie auch S-Bahnnetz bieten Anschluss in alle Richtungen.

•Über den “Südring“ gelangt man auf kurzem Wege Richtung: BAB-Netz A46,52 sowie 57 linksrheinisch nach Neuss/Krefeld/Köln wie auch rechtsrheinisch  über die A46/A44/A3 Flughafen Düsseldorf/ Wuppertal/ Essen/Oberhausen in das komplette Ruhrgebiet.

Sonstiges

Seit mehr als 90 Jahren steht der Name Korbmacher im Rheinland für moderne und hochwertige Immobilien. Der Erfolg unseres bereits in dritter Generation geführten Familienunternehmens basiert auf einem soliden Fundament aus Erfahrung, Leistungsvielfalt, Qualität und Service - wichtige Bausteine beim Erwerb Ihrer Immobilie.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Fleher Straße 27+29
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  • Korbmacher Bau GmbH
  • Blindeisenweg 4
  • 41468 Neuss