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Objekt-Nr.: 04-2020 | Scout-ID: 112891128

Schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz und tollem Blick

395.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
170 m²
Wohnfläche
220,5 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

93.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte, welche 1999 erbaut wurde,
überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und einer guten und kinderfreundlichen Aufteilung. Vom Balkon (Esszimmer) bzw. von der Terrasse (Wohnzimmer) haben Sie einen schönen Blick zum Feldberg. Das Grundstück (leichte Hanglage) ist beschaubar und sehr pflegeleicht.

Ausstattung

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, im Esszimmer befindet sich ein Schwedenofen und im Wohnzimmer ist ein schöner Kachelofen eingebaut. Das Warmwasser wird zusätzlich über eine Solaranlage erwärm. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststofffenster mit Rollläden. Das große Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoß verfügt über eine Badewanne, Dusche und über eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoß gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlich wurde der Dachspitz ausgebaut, was in den Grundrissen nicht ersichtlich ist!

Grundrisse

Lage

Das Anwesen befindet sich am Ende einer              Sackgasse, somit sehr ruhig gelegen. Die Gemeinde Breitnau liegt auf ca. 1018 m Höhe. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 1850. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein privates Gymnasium mit Internat. Natur pur, zum Radfahren bzw. zum Wandern oder Joggen, muss man nur das Haus verlassen. Auch Ausflüge zum Titisee bzw. zum Schluchsee sind in wenigen Minuten zu machen.  Nach Freiburg sind es ca. 30km, nach Hinterzarten 5km und zum Titisee ca. 10km. 

Informationen zum Ort Breitnau: finden Sie unter:  http://www.breitnau.de/

Sonstiges

Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück der Stiftungsverwaltung, der Erbbauzins beträgt derzeit € 120,33 monatlich.
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  • Immobilien Südbaden
  • Runzstraße 25
  • 79102 Freiburg