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Objekt-Nr.: 368 | Scout-ID: 112891071

Büro- oder Praxisfläche in schöner Halbhöhenlage von Wiesbaden

1.400 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
127 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Gewerbe im Herzen von Wiesbaden!

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Hartingstraße an der Ecke zur Gustav-Adolf-Straße und liegt somit in einem beliebten Wohngebiet in der Nähe der Wiesbadener Innenstadt, nur 600 Meter von der Fußgängerzone entfernt. 

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die durch die Lage in einem Eckhaus gut einsehbar ist.

Die Gewerbefläche von insgesamt 127 m² verteilt sich auf eine großzügige Fläche mit 73 m² und einem separaten Raum mit rund 13 m². Des Weiteren verteilen sich weitere 42 m² auf Personalräume und Lagerräume, WC und Kochnische mit Einbauküche. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse.

Die Einheit wird aktuell für einen neuen Mieter renoviert und alle Wände werden in weiß gestrichen. 

Zu der Gewerbeeinheit gehören außerdem zwei Stellplätze, die sich direkt vor der Einheit befinden. 

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Die ruhige und zentrale Lage dieses Hauses ist gekennzeichnet durch eine sehr gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und die Wiesbadener Fußgängerzone innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet runden dieses Angebot ab. 

Grundrisse

Grundriss Gewerbeeinheit

Grundriss Gewerbeeinheit Grundriss Gewerbeeinheit

Grundriss mit Stellplätzen

Grundriss mit Stellplätzen Grundriss mit Stellplätzen

Sonstiges

- zentrale Lage, 600 m von der Fußgängerzone entfernt
- 2 Stellplätze
- Terrasse
- Kochnische mit Einbauküche
- separater Eingang 
- großzügige Schaufensterfront
- Gasetagenheizung
- renovierter Zustand

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Fonfara Immobilien GmbH
  • Platter Straße 85
  • 65232 Taunusstein