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Objekt-Nr.: 0-708 | Scout-ID: 112888903

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229.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
200 m²
Wohnfläche
858 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

191.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das solide Zweifamilienhaus besticht durch die ruhige Siedlungslage und seine gepflegte Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung könnte selbst bezogen oder neu vermietet werden, die Dachgeschosswohnung ist vermietet und bringt regelmäßige Mieteinnahmen. In 2012 wurde die Heizung auf Nahwärme umgestellt, weitere Renovierungsarbeiten sind nicht erfolgt. 

Anbieter-Objektnummer: 1.839

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Terrasse
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Bad mit Wanne und WC, 2 Kinderzimmer, Dachterrasse
Kellergeschoss: 3 Vorratskeller, Heizraum, Waschküche, Kllerraum

Ausstattung: Nahwärme, Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, Parkett-, Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden, Holztüren, etc.


Die Erdgeschosswohnung wird zum Jahresende frei.
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.

Lage

Die Gemeinde Wechingen finden Sie im Herzen des Rieskraters, direkt am Wörnitz-Radwanderweg gelegen. Zum Ort gehören die Eingemeindungen Holzkirchen und Fessenheim.  
 
Vor Ort finden Sie einen Bäcker sowie einen Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiterführende Schulen finden Sie in Oettingen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie an Werktagen ohne umzusteigen Oettingen, Nördlingen und Wemding erreichen.  
 
Die B25 erreichen Sie in ca. 10 min. von dort aus sind sowohl die A7 als auch die A8 in ca. 45 Minuten erreichbar. 
 
Die vorhandenen Vereine bieten ein breitgefächertes und abwechslungsreiches Miteinander. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet der Geopark Ries, der sich immer mehr zu einem touristischen Highlight der Region entwickelt.

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  • Raiffeisen Volksbank Ries eG
  • Bei den Kornschrannen 4-5
  • 86720 Nördlingen