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Objekt-Nr.: 1344-1 | Scout-ID: 112888224

Gräfelfing im Würmtal -Sonnige 2,5 Zimmerwohnung zur Kapitalanlage-

475.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
72,75 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

1970 wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus errichtet. Die  geräumige und helle Wohnung mit ca. 72,75 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. 
Ein neuwertiger Lift hält jeweils in den Halbebenen der Wohngeschosse. 

Die Wohnung ist vermietet und lediglich zur Kapitalanlage gedacht.

Ausstattung

- Baujahr 1970 in Massivbauweise errichtet
- 2,5 Zimmer
- Ca. 72,75 m² Wohnfläche
- Große Südloggia mit ca. 12,60 m² Gesamtfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- Lift
- Neuwertige Kunststofffenster (2006)
- Parkettböden
- Helle Einbauküche
- Separates Kellerabteil 

Parkplätze sind in der Straße vorhanden

Grundrisse

Lage

Am westlichen Stadtrand von München befindet sich die Gartenstadt Gräfelfing. Mit ihren ca. 13.000 Einwohnern bietet sie einen Villencharakter und eine aufgelockerte Bebauung. 
Die Stadt bietet Freizeit-/und Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Kino, Schwimmbad oder Restaurants, sowie regelmäßige Veranstaltungen oder Weinfeste, die zum gemütlichen Dorfleben beitragen. Auch Kindergärten, Grund-/Mittelschule oder Gymnasium sind in Gräfelfing vorhanden.
Der S-Bahnhof (Linie S6) sowie die Zufahrt auf die A96 befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Die Landeshauptstadt München ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Nettokaltmiete 805,00 EUR pro Monat
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung pro Monat  inkl. Heizung und Warmwasser = 110,00 EUR
Bruttowarmmiete = 915,00 EUR pro Monat

Preistrend für Bestandsimmobilien in Gräfelfing
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  • RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
  • Würmstraße 4
  • 82319 Starnberg