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Scout-ID: 112880814

Lukrative, Art Doppelhaushälfte, 2 Wohnungen, in Freinsheim VKP 540 000,00 €

540.000 €
Kaufpreis ab
293 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine besondere Immobilie. Die Nutzung kann als 2 Familienhaus oder als 2 Wohneinheiten ( Wohnungen ) genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoß kann man als sehr seniorenfreundlich bezeichnen. Die Ausführung kann man als gehoben angeben.

Beschreibung Erdgeschoss 1 :
Die Wohnung hat einen offenen Charakter. Esszimmer Küche und Wohnzimmer sind im Wohnbereich offen gestaltet, trotzdem gemütlich. Das Haus betritt man durch einen gemeinschaftlichen, zweckvollen Eingangsbereich. Der Eingang zur Wohnung 1 befindet sich linker Hand. Betritt man die Wohnung steht man in dem Eingangsbereich der Wohnung. Von hier kommt man ins Bad mit Wanne, Dusche und WC.. Hier zweigt auch eine Büroecke  ( je nach Bedarf ) ab. Nach dieser kommt man in die Küche mit dem offenen Wohn - und Esszimmer. Das Schlafzimmer grenzt an das Esszimmer. Über die Küche kommt man in ein großes Zimmer ( 2 ) ( ca. 33 m² ) das man auch noch aufteilen oder als Fitnessraum nutzen kann. Hier ist auch ein Gäste - WC vorhanden und der direkte Zugang zur Garage mit automatischem Tor. Vom Wohnzimmer und Zimmer 2 aus Kommt man auf die große, überdachte Terrasse. Dieser schließt sich ein nicht einsehbarer, kleiner Innenhof ( Freisitz ),
 von ca 55 m², an. Energieträger ist im Moment eine Ölzentralheizung Baujahr ca. 2012. Zur Wohnung gehört eine große Garage und dein Stellplatz

Beschreibung Obergeschoss 2 :
Über den Eingangsbereich führt eine schöne Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich die Galerie von wo aus man in die verschiedenen Wohnbereiche kommt. Diese sind ; Zimmer 1, 2, 3, Küche Bad mit Wanne, Dusche, WC und ein Wohn - Essbereich.
Nach diesem befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse ( Balkon ). Das Wohnzimmer ( ca. 57 m² ) wäre auch teilbar. Auch hier ist der Energieträger eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.

Ausstattung

Gute Ausstattung.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich in dem bekannten Weinort Freinsheim, in der Nähe von Zentrum und Bahnhof.
Es steht in zweiter Reihe an einer Durchgangstrasse. Also ruhig gelegen und doch relativ Zentral.

Sonstiges

Alle Daten und Informationen sind vom Eigentümer.
Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Es gelten unsere AGB.

Wir sind gerne bereit, bei Interesse, eine Besichtigung durchzuführen.
Geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre Telefonnummer an, evt. Mobil, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen und im Vorab noch ein paar Punkte, Objekt relevant, erörtern können.

Dieses Objekt kann auch als Renditeobjekt, genutzt werden. Auch für Eigennutzung und Teilvermietung geeignet.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
  • investment H.K.
  • Rheinstrasse 21
  • 67256 Weisenheim am Sand