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Scout-ID: 112861441

Provisionsfrei - Schön geschnittene 2 Zimmerwohnung in angenehmer grüner Lage

111.391 €
Kaufpreis ab
52 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die sechs dreistöckigen Gebäude wurden 1996 erbaut und bieten 48 attraktive Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. 

- Solider Neubau mit großzügiger Gartenanlage
- Mietgaratie für 3 Jahre mit 6,80 € pro qm
- 1 Stellplatz inklusive
- 4 % Rendite vor Steuer
- Grunderwerbsteuer nur 3,5 %
- Vollfinanzierung bei Bonität möglich
- anfallende Sanierungsmaßnahmen werden vor 
Verkauf durchgeführt.

Sowohl Alleinstehende als auch Familien finden hier genau den Wohnraum im Grünen, den sie suchen. Alle Wohnungen bieten über einen Balkon oder eine Terrasse die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Spielplatz, der durch einen Zaun geschützt ist. 
Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung mit geräumigen Wohnzimmern, teils mit einladenden Wohnküchen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume. Die Fenster sind allesamt mit Rollläden ausgestattet. Zudem verfügt jedes Haus über einen eigenen Waschkeller.
22 Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, die sich in der Größenordnung zwischen 46 und 69 m² bewegen. Sie eignen sich aus diesem Grund sehr gut für Singles oder Paare ohne Kinder. Die größeren Wohneinheiten mit 3 Zimmern sind zwischen 72 und 92 m² angesiedelt. Sowohl Einzelpersonen als auch Paare oder kleinere Familien fühlen sich hier wohl. Vier der insgesamt achtzehn 3-Zimmerwohnungen sind als raffiniert geschnittene Maisonette-Wohnungen ausgewiesen. Die besonders großzügigen 4-Zimmerwohnungen erstrecken sich allesamt über 2 Stockwerke und befinden sich in den oberen Geschossen. Mit einer Größe von bis zu 124 m² bieten sie ausreichend Platz für Familien.

Ausstattung

1 Stellplatz inklusive

Lage

Die Wohnanlage befindet sich mitten in Seifertshain und verfügt über einen wundervollen Ausblick ins Grüne.
Bis zur Auffahrt auf die A14 sind es ca. 2,5 km. In kurzer Fahrzeit befinden sich die Werke von BMW, Porsche, Amazon, DHL, der Flughafen Leipzig/ Halle sowie weitere namenhafte Unternehmen. Die A38 liegt in südöstlicher Richtung von der Wohnanlage. Über die Buslinie 75 Leipzig Probstheida-Naunhof des MDV ist Seifertshain an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Verbindung aus Leipzig in Richtung Großpösna und Seifertshain erfolgt u.a. über die Kreisstraßen K6501 und K7901. In südlicher Richtung wird Großpösna über die K7923 erschlossen. Das Straßennetz ist insgesamt gut ausgebaut. Bis zur City Leipzigs (Augustusplatz) sind es nur ca. 12 km bzw. 15-20 Autominuten.

Sonstiges

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  • Lange Str. 7
  • 12209 Berlin