{"obj_regio1":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"2522643","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7b5b0f32-bf0d-4b23-9f50-2cb59e329f3f-1333645971.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"24","obj_pricetrend":"8.49","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"7590","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1600","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"8.49","obj_scoutId":"112859195","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"-0.29","obj_livingSpace":"589","geo_krs":"Ostvorpommern_Kreis","obj_zipCode":"17459","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"17459","obj_noRooms":"17","obj_thermalChar":"196","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"1999","obj_groupnumber":"4711","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.2522643","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_purchasePrice":"1355000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Loddin","obj_objectnumber":"I-00S1NM-W-02CWYC","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Ostvorpommern_Kreis"}
Objekt-Nr.: I-00S1NM-W-02CWYC | Scout-ID: 112859195

Einfamilien- und Ferienhaus direkt am Achterwasser

1.355.000 €
Kaufpreis
17
Zi.
589 m²
Wohnfläche
7.590 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage, direkt in der ersten Reihe am Achterwasser in Seebad Loddin, finden Sie ein einmaliges Gebäudeensemble unter Reet. Auf dem mit ca. 7.590 m² mehr als großzügigen Grundstück in idealer Lage erwartet Sie ein Einfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1600, mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², das Ferienhaus „Uns oll‘ Hus“ mit einer Wohnfläche von ca. 329 m² sowie eine alte Scheune mit einer Grundfläche von ca. 220 m², welche bisher als Abstellbereich genutzt wurde. Das Einfamilienhaus wird momentan von den Eigentümern selbst bewohnt. Über den Eingangs- und Flurbereich begehen Sie das Haus. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, das Badezimmer mit Dusche, dass Esszimmer sowie das viel Platz bietende Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Vom Wohnbereich gelangen Sie zudem in ein weiteres Zimmer, welches bisher als Arbeitszimmer genutzt wurde. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die Galerie, von wo aus Sie das Hauptbadezimmer, die Sauna sowie das Schlafzimmer mit Balkon und bestem Achterwasserblick begehen. Im ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere kleine Zimmer. Das Ferienhaus „Uns oll‘ Hus“ beherbergt fünf Wohneinheiten, welche liebevoll von den Eigentümern vermietet werden. Hier befinden sich zwei Urlaubsdomizile im Erdgeschoss, jeweils mit Terrasse und Tageslichtbad. Im Obergeschoss sind drei weitere Einheiten, jeweils 2-Zimmer-Wohnungen, mit Balkonen. Alle Feriendomizile bieten einen schönen Blick über das Achterwasser. Hier können Sie wirklich die Ruhe und die ideale Sonnenlage genießen. Die Scheune bietet kreativen Köpfen einige Entfaltungsmöglichkeiten. Hier könnte vielleicht eine gastronomische Einrichtung integriert oder gar weiterer Wohnraum geschaffen werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Stellplätze für Autos sind bei der Größe des Grundstücks reichlich vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen Dreifachcarport und zwei Garagen. Die Häuser werden beide über eine gemeinsame Gasheizung befeuert.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin

Grundrisse

Lage

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist mit dem Auto über die Autobahn A 20 bequem in 2,5 Stunden zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend.
Das Seebad Loddin gehört zu den Usedomer Bernsteinbädern und ist für jene, die Ruhe und Entspannung suchen ein echtes Highlight. In Kombination mit dieser exklusiven Immobilie ergibt sich hier ein kleines Paradies.
Die direkte Lage am Achterwasser lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung können Sie den kleinen Hafen und einige Restaurants fußläufig erreichen. Bis zum feinen Ostseestrand sind es ca. 2,5 Kilometern.
Ein weiterer Hinweis: Von Frühjahr bis Herbst wird die Sonneninsel Usedom auch von mehreren deutschen Großstädten sowie aus Zürich direkt angeflogen.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 196, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1600, Energieklasse: F

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Loddin
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
  • Klenzestraße 1
  • 17424 Seebad Heringsdorf