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Objekt-Nr.: 945-01 | Scout-ID: 112855437

Historisches Gebäude, ehemalige Schule, großes Wohnzimmer mit Kamin, hohe Decken Ortskern

99.500 €
Kaufpreis
9
Zi.
200 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude, eine ehemalige Schule im Ortskern von Blankenheim-Rohr. Das Gebäude kann als außergewöhnliche Immobilie bezeichnet werden und wird besonders die Interessenten ansprechen, die dicke Wände, stabile, dicke Eichenbohlen gebaut für die Ewigkeit - also ihre eigene kleine Burg suchen. Das Gebäude wurde 1835 als Schule errichtet. Es verfügt über eine Küche über ein zwei Bäder und auch ein Gäste-WC. Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit einem Kamin das war wohl früher das große Gemeinschafts-Klassenzimmer. Desweiteren verfügt das Gebäude über vier bis fünf Schlafzimmer und Flure, bzw. Diele. Das Treppenhaus ist in Holz sehr stabil und hält schon seit nahezu 170 Jahren. Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung (Buderus mit Warmwasseraufbereitung) bekommen 2004. Ein 6000-Liter Öltank befindet sich in  einen separaten Heizraum. Die Elektrik wurde 2009 erneuert, die Sanitärinstallation (Rohre, Abwasser etc. stammen aus den spätspätenern 80ern ) Die Heizkörper wurden erneuert. Im Gebäude existieren auch Ofenanschlüsse und der schon erwähnte Kamin. Die Fenster sind zum größten Teil doppelverglast, es gibt aber auch noch ein paar einfach verglaste Fenster im Gebäude. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für eine größere Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus oder auch für Künstler die ein oder zwei Ateliers brauchen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve. Im Gebäude bedinden sich alte Möbel u.a. das alter Lehrerpult von 1835.

Ausstattung

-Satteldach
-sehr dicke Eichenbohlen
-hohe Decken
-Kamin
-teilweise Isolierglasfenster in Holz
-Rollläden
-Kamin
-Buderus Ölheizung aus 2004 mit Warmwasseraufbreitung
-Küche
-Wannenbad mit Dusche
-Gäste-WC
-Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Blankenheim ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) im Kreis Euskirchen. Die gut 8.000 Einwohner zählende Gemeinde setzt sich aus 17 Ortschaften zusammen, von denen das namengebende Blankenheim etwa 1850 Einwohnern als Hauptwohnsitz dient. Der Hauptort Blankenheim verfügt als staatlich anerkannter Erholungsort über einen historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten. Die vielleicht bekannteste ist die Ahrquelle, die in einem Kellergewölbe eines Fachwerkhauses aus dem Jahre 1726 gefasst wird. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Eifelmuseum.

Verkehr
Schienenverkehr/ÖPNV
Seit der Stilllegung der Bahnstrecke Ahrdorf–Blankenheim befindet sich der einzige Bahnhof auf Gemeindegebiet heute abseits des Hauptortes Blankenheim, an der Eifelstrecke: Blankenheim-Wald. Von dort bestehen stündlich Verbindungen in Richtung Euskirchen – Köln – Köln Messe/Deutz / Bonn und Bad Münstereifel, letztere mit Umstieg in Euskirchen sowie nach Gerolstein – Trier.

Die Anbindung an den Bahnhof erfolgt mit den Linienbussen der RVK. Von dem im Dezember 2006 am Nordrand des Hauptortes eröffneten Busbahnhof bestehen weitere Verbindungen in die Ortsteile, sowie nach Bad Münstereifel und in die Gemeinde Dahlem.

Außer für Schülerfahrten wird überwiegend der sogenannte Taxibus eingesetzt, eine Fahrt erfolgt nur nach telefonischer Voranmeldung. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbund Rhein-Sieg, sowie verbundraumüberschreitend der NRW-Tarif.

Straßen
An der örtlichen Anschlussstelle Blankenheim endet die Bundesautobahn 1 der Eifelautobahn aus nördlicher Richtung. Bis zum Wiederbeginn der Autobahn bei Kelberg in südlicher Richtung besteht eine 26 km lange Unterbrechung, deren Lückenschluss als vordringlicher Bedarf im Bundesverkehrswegeplan geführt wird.

Durch die Gemeinde führen ferner die Bundesstraßen 258 in West–Ost–Richtung und 51 (Ortsumgehung) in Nord–Süd–Richtung. Ihren Schnittpunkt fanden sie vor dem Ausbau der Ortsumgehung Blankenheim in der Ortsmitte selbst, heute liegt dieser westlich von Blankenheimerdorf.
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  • Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
  • Siegburger Straße 65
  • 53639 Königswinter