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Objekt-Nr.: 19KG122 | Scout-ID: 112854064

Attraktives Büro/Lager/Halle im Gewerbegebiet Nieder-Eschbach (bei Ikea)

-
Preis auf Anfrage
3.161 m²
Fläche
1.381,94 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dem 2016 zum größten Teil renovierten Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Speditionsgebäude, das über Büros und einen Wohnbereich verfügt.
Das Grundstück bietet eine Hof- und Gebäudefläche von 3161m2 wobei die Lagerhallen auch als Ausstellungshallen genutzt werden können. 
Das Objekt besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Lage. Direkt zwischen einem Ikea und dem Baumarkt Hornbach gelegen lockt dieser Standort täglich unzählige Kunden an.

Ausstattung

im Jahr 2016 wurde das Objekt saniert

Büro:
-Wände- und Bodensanierung 
-neue Verlegung der Stromleitung
-Sanierung der Heizung

Lager:
-Außen- und Innenwände gestrichen
-Bodensanierung
-Elektro-Sicherungen und Lampen erneuert
-Verdickung der Decke und zusätzliche  Heizkörper 

Im Hof:

-Reparatur Ladeaufzug( Laderampe)

Lage

Das Gewerbegebiet von Frankfurt/Nieder-Eschbach befindet sich auf halben Weg zwischen der Frankfurter City und dem Taunus mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Standort Nieder-Eschbach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der U2, im zehn Minuten Takt schnell und einfach zu erreichen. Der Flughafen ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Für gute Verbindungen sorgen auch die Autobahnen A661, A3 und A5.

Sonstiges

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. 

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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