{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"110","obj_heatingType":"heat_pump","obj_cId":"543598","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/654f4a2b-a253-45b7-8bf5-de060f4746b4-1310977179.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_pricetrend":"3.85","obj_yearConstructed":"2019","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"6.87","obj_scoutId":"112852518","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"540","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.85","obj_livingSpace":"67.24","geo_krs":"Steinfurt_Kreis","obj_zipCode":"48432","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"no","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"4","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"48432","obj_noRooms":"2","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_assistedLiving":"n","obj_groupnumber":"5","obj_ityp":"100,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.543598","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Rheine","obj_objectnumber":"2638","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Steinfurt_Kreis"}
Objekt-Nr.: 2638 | Scout-ID: 112852518

Zentrale Lage! Günstige Nebenkosten!

540 €
Kaltmiete
2
Zi.
67,24 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Obergeschosswohnung in zentraler Wohnlage von Rheine-Mesum in einem Neubau - Fünffamilienhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt mit einem Wohn-/Esszimmer, Balkon, offene Küche, Flur mit Garderobe, Duschbad mit bodengleicher Dusche. Die überwiegend, bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Belichtung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine verbrauchsgünstige Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sind im Gemeinschaftskeller. Das Auto stellen Sie auf dem eigenen Außenstellpatz ab, der mit monatlich 15 € berechnet wird. Für die Fahrräder steht ein ebenerdiger Fahrradunterstand zur Verfügung. Auf den Einbau eines Aufzuges wurde aufgrund der laufenden, hohen Unterhaltungskosten verzichtet. Die Heizkosten sind besonders günstig. Es fallen keine Kosten mehr für Brennstoffe an.

Ausstattung

Zukunftsorientierte Massibauweise mit Klinkerfassade und einer besonders energiebewußten Ausgführung in - KfW- 55 Standard
- Heizung und Warmwasser durch Grundwasserwärmepummpe
- Fußbodenheizung 
- Wohn- und Schlafräume werden mit Vinyl-Designbodenbelag in Holzoptik (Eiche) ausgestattet
- Großformatige Bodenfliesen im Badezimmer in grau matt, Wandfliesen in weiß glänzend
- ebenerdige Dusche mit Glasduschabtrennung und Schwingtür
- Sanitärporzellan und Armaturen mit Markenprodukten (Villeroy Boch, Renova, Grohe)
- bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung 
- zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- Türzargen und Türen in weiß mit Edelstahldrückergarnitur
- Die Wohnung wird mit Decken und Wände mit Raufaser bzw. Malervlies weiß gestrichen übergeben
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Grundrisse

Lage

Absolut zentrale Ortskernlage in Rheine-Mesum. Das Ortszentrum iliegt vor der Haustür und bietet mit Ärzten, Apotheken, 5 Supermärkten sowie 2 familiengeführten Metzgereien, beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine optimale Nahversorgung. Für die Freizeitgestaltung finden Sie in Mesum beste Möglichkeiten aktiv Sport zu betreiben: Hallenbad, Sportzentrum, Tennisverein und eine 27 Loch Golfplatzanlage. Vor der eigenen Haustür starten Sie Ihren Spaziergang oder Jogginglauf in die nah liegenden naturgeschützten Emsauen. 

Der Ortsteil Mesum bietet mit dem eigenen Bahnhof beste Verbindung in Richtung Münster und Lingen. Mit dem Stadtbus fahren Sie bequem innerhalb von Rheine zu jedem Ziel. Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstiges

Eine optimale aufgeteilte und hochwertige Wohnung für den langfristig orientierten Mieter, der Wert auf günstige Hausnebenkosten und eine gute Wohnqualität in zentraler Lage legt  Der Vermieter ist an einem dauerhaften Mietverhältnis interessiert.

Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. 
Für den Grundriss und die Ausstattung wird keine Gewährleistung übernommen, eventuelle Änderungen während der Bauphase sind vorbehalten!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rheine
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Matzker Immobilien GmbH & Co KG
  • Bahnhofstraße 1
  • 48282 Emsdetten