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Objekt-Nr.: IR6732/G1/E4/Eh1 | Scout-ID: 112850789

Stilvolle Ladenfläche in hervorragender Lage nahe dem Feuersee - keine Gastronomie

-
Preis auf Anfrage
125 m²
Verkauf
125 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die ca. 125 m² große Einzelhandelsfläche im stilvollen Industrie-Look befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses und wird durch einen gut sichtbaren Eingang erschlossen. Große Fensterelemente spenden den Räumlichkeiten viel Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung sowie Freiraum für kreative Köpfe. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss weitere ca. 126 m² Lagerfläche, welche unkompliziert vom Erdgeschoss aus über eine Treppe zu erreichen sind. Bis zu 3 Außenstellplätze im Hof sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind auf Anfrage verfügbar.

Ausstattung

- Stilvolle Handelsfläche mit Industrie-Charakter
- offen gestalteter Grundriss
- helle Räumlichkeiten
- zusätzliche Lagerfläche im UG mit 126 m² - intern verbunden
- Außen- und TG-Stellplätze verfügbar

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage im Stuttgarter Westen direkt am City-Rand. Durch die S-Bahn- und Bushaltestelle "Feuersee" ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden. Das neue Gerber ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kunden können die Mieteinheit aus der Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Der Hauptbahnhof ist wenige S-Bahnhaltestellen entfernt und die nächste Autobahn ist in 20 Minuten erreichbar. Für weiter entfernte Ziele kann der nur 25 Fahrminuten ferne Stuttgarter Flughafen genutzt werden.

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immoraum GmbH
  • Uhlandstraße 14
  • 70182 Stuttgart