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Objekt-Nr.: 2019-12 ETW | Scout-ID: 112849649

Citynähe! Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 2 1/2 Zimmer und Carportstellplatz nahe Steindammpa

189.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
68 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene, lichtdurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und 2,5 Zimmer. Der Wohnung sind nebst Carportstellplatz ein ca. 17 m² großer Kellerraum zugeordnet.

Das Schmuckstück befindet sich im 1. OG eines gepflegten, solide erbauten Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen.

Alle Räumlichkeiten sind an den zentralen Flur angeschlossen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man auf der rechten Seite in das hell geflieste Badezimmer mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und einer Badewanne mit integriertem Duschbereich.
Linksseitig findet man die geräumige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer sowie ein zweiter Flurbereich mit Anschluss an das Büro-/Gästezimmer und den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und westlicher Ausrichtung.

Der ursprünglich geplante Grundriss war mit 3 Zimmern angedacht. Während der Bauphase wurde dies auf Wunsch der Eigentümer geändert, dadurch konnte ein großzügiges ca. 25 m² großes Wohn- und Esszimmer realisiert werden.

Eine nachträgliche Umplanung durch den neuen Erwerber ist möglich, sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!

Ausstattung

- Carportstellpltz
- großer Kellerraum (ca. 17 m²)
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller
- Balkon mit Markise in Westausrichtung
- Einbauküche mir Marken E-Geräten
- Gasheizung (von 2016)
- Fenster z.T. mit Pollenschutzgitter und Außenrollläden versehen
- hochwertige und pflegeleichte Fußbodenbeläge
- Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper

Grundrisse

Lage

Mikrolage:

Wer nicht zwingend auf sein Auto angewiesen sein möchte, ist hier genau richtig!  
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum Elmshorns und nur wenige 100 Meter von der Fußgängerzone entfernt. 
Alle wichtigen Dinge für den täglichen Bedarf, nebst verschiedener Schuleinrichtungen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Pendler kommen hier nicht zu kurz, fußläufig erreicht man nächstgelegene Busstationen und den Bahnhof, von dem aus eine Direktverbindung nach Hamburg besteht. 

Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der ca. 100 m entfernte Steindammpark ideal an.
Der dort künstliche angelegte See bietet eine traumhafte Kulisse und lädt zu Verweilen ein.  

Ein Mix aus Natur- und Citynähe! 



Makrolage:

Elmshorn ist mit seinen 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.
Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschulen) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten.
Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Elmshorn präsentiert sich als eine Vielfältige Einkaufstadt: die Elmshorner „KÖ“ lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage „Neuer Markt“.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den Discountern besorgen.
Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.
Zweimal wöchentlich, jeweils mittwochs und sonnabends, wird auf dem Buttermarkt der Elmshorner Wochenmarkt abgehalten. Hier präsentieren sich insbesondere Händler aus der Region mit einem vielfältigen Angebot.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.

Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.
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