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Objekt-Nr.: 366 | Scout-ID: 112848754

+++ Familienfreundliches Zuhause in Feldrandlage! +++

1.350 €
Kaltmiete
6,5
Zi.
210 m²
Wohnfläche
930 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie betreten Ihr neues Zuhause -absolut ruhig in einem Wohngebiet in Feldrandlage gelegen- und finden sich in einem architektonischen Kleinod des Modernismus wieder.

Im Souterrain der in Hanglage erbauten Villa befindet sich der Windfang, von dem Sie über die in Sichtbeton gehaltene Wendeltreppe zu den im Obergeschoß gelegenen Wohnräume gelangen. Um die im Gebäudekern angeordnete Diele gruppieren sich die Küche mit angeschlossenem Essbereich, in dem der Kaminofen in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt und das Wohnzimmer, mit seiner großen -nach Süd-Ost ausgerichteten Fensterfläche- und dem unverbaubaren Blick über das Tal.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, polierten Terrakottafliesen ausgestattet, die in Kombination mit der bodengleichen Fensterfront und dem direkten Zugang ins Grüne, das ganze Jahr für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Von dem ebenfalls gefliesten Flur im angedeuteten Seitenflügel gelangt man in die drei Kinderzimmer und das elterliche Schlafzimmer mit vorgehängtem Balkon, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Ob zur Entspannung oder zum Spielen: Auf verschiedenen Ebenen angelegt, umgeben von einer dichten Hainbuchenhecke, findet in dem großen Garten mit seinem alten Baumbestand jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz am Rand der angrenzenden Felder.

Der Kindergarten liegt idealerweise nur einen Steinwurf auf dem Weg zu dem dahinter gelegenen Wald entfernt, der zum spazierengehen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch den direkten Zugang von der Garage ins Souterrain und das hier befindliche Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ Windfang und Flur
+ zentral angeordnete Diele
+ Küche
+ Wohn-/Essbereich
+ 3 Kinderzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Tageslichtwannenbad mit separater Dusche
+ 1 Gästezimmer mit separatem Duschbad
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Doppelgarage
+ 2 Balkone
+ 1 große Terrasse
+ Breitband Internet verfügbar

Grundrisse

Lage

Eine Anfang der 70er Jahre errichtete, wunderschöne am Stil des Modernimus angelehnte und im beschaulichen Ortsteil Erbach gelegene Villa. In unverbaubarer Feldrandlage und unmittelbarer Nähe zum Wald liegt Ihr neues Zuhause in einem sehr beliebten Wohngebiet mit jungen Familien.

Ca. 10 Minuten von den Zubringern der A5 und A67 entfernt, erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten.

Über den Bahnhof besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Bahn, die umgebenden Metropolregionen sowie den Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
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