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Objekt-Nr.: 16718863 | Scout-ID: 112847371

Praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage an der Ostsee

228.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
58,15 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Vermietet Vermietet Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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117 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Direkt an der Ostsee im Ortsteil Ahlbeck im Seebad Heringsdorf befindet sich in perfekter Lage zwischen Strand und Waldrand das Wohnensemble aus dem Jahr 1998. Von Wiesen und Bäumen umgeben, genießt man hier absolute Ruhe mit Blick in Grüne.

Auf einem weitläufigen Grundstück mit abschließbarem Tor befinden sich die L-förmig angeordneten Mehrfamilienhäuser. Die alten, umliegenden Kiefernbäume spenden im Sommer Schatten und geben dem Objekt einen natürlichen Charakter. Ein Gebäudeflügel verfügt drei Etagen zuzüglich eines Dachgeschosses und der andere Teil über zwei Etagen und eine Dachetage. In dem gepflegten Wohnhaus befinden sich helle und praktische geschnittene 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit etwa 21 bis 108 Quadratmetern. Nahezu alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Von den Erdgeschosswohnungen hat man Zugang zu einer Terrasse, von der aus man direkt auf die Wiese gehen kann. Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Stellplatz.

Diese traumhaft gelegene Wohnanlage bietet sowohl für Singles, Paare als auch Familien ein perfektes Zuhause in ruhiger Umgebung und nur etwa 100 Meter zum Ostseestrand. Hier lassen sich nach einem gefüllten Arbeitsalltag entspannte Stunden verbringen, ob auf dem eigenen Balkon mit Blick in den weiten Himmel oder bei Spaziergängen am Strand entlang.

Leben und Wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Das Ostseebad Heringsdorf mit seinen unendlichen Sandstränden bietet Ruhe und Idylle in grüner Umgebung. Hier wird der Traum vom Leben in ruhiger Umgebung wahr. Der Ostseestrand ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und verspricht im Sommer Badefreuden und zu jeder anderen Zeit im Jahr ausgedehnte Spaziergänge am Meer entlang, frische Luft inklusive.

Drohnenfilm: https://youtu.be/RG5KqPuGD50
Musterwohnung: https://youtu.be/zvkITPrcq5I
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Grundrisse

Lage

Die Insel Usedom ist ein Paradies der ungetrübten Badefreuden, vom Sprung in ein sauberes Meer bis zum Entspannen in den traditionellen Solebädern der Gemeinde Heringsdorf. Golfen, Segeln, Reiten, Kiten und vielen anderen sportlichen Aktivitäten kann man hier grenzenlos nachgehen. Eine artenreiche und geschützte Landschaft aus großen Seen, verwunschenen Alleen und dichten Küstenwäldern bieten unendliche und besondere Ausflugsziele.

Wenn man an das Ostseebad Heringsdorf und seine Ortsteile Ahlbeck und Bansin denkt, fallen einem der endlose Sandstrand und die Weite des Meeres. Berühmt sind die drei Orte insbesondere durch die aufwändig gestalteten Hotel- und Villenbauten und ihre markanten Seebrücken. Heringsdorf wird von einer Promenade mit den beiden Ortsteilen Ahlbeck und Bansin verbunden, die gemeinsam "Kaiserbäder" genannt werden. Hier lässt sich flanieren, spazieren und Radfahren. Ob am Strand, in den umliegenden Wäldern oder am Achterwasser genießt man bei ausgedehnten Spaziergängen wohltuende Seeluft.

Seit 1970 wird für Kunstausstellungen, Konzerte und Lesungen der Kunstpavillon Heringsdorf an der Strandpromenade genutzt. Der auffallende Rundbau ist heute ein Ausstellungsort mit einem Programm aus Konzerten, Lesungen oder der alljährlichen Kunstauktion. Das Theaterzelt Chapeau Rouge der Vorpommerschen Landesbühne Anklam zeigt alljährlich im Sommerhalbjahr seit 1991 klassische und zeitgenössische Stücke. An der Seebrücke befindet sich zudem das Muschelmuseum mit zahlreichen Korallen und Muscheln und auch das Naturkundemuseum bietet Einblicke in die Welt der Fossilien und tropischen Fische.
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