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Scout-ID: 112846732

Sportliche Erstmieter gesucht.....

1.458 €
Kaltmiete
3
Zi.
91 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC

Kosten

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Dachgeschoßwohnung, bei der Sie gleich Ihr tägliches Fitnessprogramm absolvieren können, dann sind Sie hier genau richtig. Begleiten Sie mich auf eine kleine Besichtigungstour:  Wir treffen uns vor dem ansehnlichen Haus, das aus dem Jahr 1895 stammt und laufen gemeinsam durch den reizvollen Hausflur, wo uns gleich die opulenten und gut erhaltenen Stuckarbeiten ins Auge fallen, einfach einladend und  repräsentativ. Jetzt kommt der sportive Teil, denn es geht zu Fuß in die 4. Etage. Nein, hier gibt es keinen Aufzug, hier wird trainiert, aber glauben Sie mir, es wird sich lohnen. Oben angekommen, gönnen wir uns eine kleine Verschnaufpause, ich schließe derweil die Wohnungstür auf. Sie öffne sich und gibt den Blick frei in den kleinen Eingangsbereich, der linksseitig abknickt und zum Flur wird. Hier finden wir rechter Hand die beiden Schlafräume, die über eine angenehme Größe verfügen und auch Schränken genügend Stellfläche bieten. Linker Hand liegen das Badezimmer und gleich daneben das Gäste-WC. Das Badezimmer ist natürlich modern gefliest, es wurden großformatige Wand- und Bodenfliesen verwendet, die charmant und zeitlos wirken. Ausgestattet ist es mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Auch die Waschmaschine hat hier ihren Stellplatz. Über das Waschbecken kommt noch ein großformatiger Spiegel, der zur optischen Raumerweiterung tragen wird. Durch das eingelassene Oberlicht wird es mit natürlichem Tageslicht versorgt. Und selbstverständlich gibt es auch die fast schon standardisierte Handtuchhalterheizung. Das daneben liegende Gäste-WC ist im Stil des Badezimmers gefliest und mit Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Hier finden wir die Handtuchhalterheizung in angepasster Form. Gedanklich gehen Sie mit mir zurück in den Flur, denn nun geht es nahtlos in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Ein fantastischer Raum, der sehr großzügig angelegt wurde. Rechter Hand der Wohnbereich, geradezu kann die Küche eingebracht werden und linker Hand, vor der großen Terrassenfensterfront, kann der Familienesstisch seinen Platz finden. Sehr charmant wirkt der eingebrachte Parkettfußboden, deren Stäbe einzeln verlegt wurden und der nun auf seine (letzte) Ölung wartet. Schwellenfrei zieht er sich durch die gesamte Wohnung, ausgenommen sind die Bäder. Nun aber zurück zum Wohnzimmer, über deren gesamte Breite sich die eingefasste Terrasse zieht. Von hier aus haben Sie nicht nur einen fantastischen Blick über die Berliner Dächer, sondern können auch ungestört Ihren Feierabendwein genießen. Damit schließe ich meine kleine Besichtigungstour, bleibt nur noch zu erwähnen, dass die Wohnung zentral beheizt wird, ein Kellerabteil dazugehört und Sie ein sehr angenehme Hausgemeinschaft erwartet. Sie sind nun neugierig geworden, nicht so schlimm, dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren individuellen Einzelbesichtigungstermin mit mir. Dafür stehe ich Ihnen jederzeit, gern auch an Wochenenden, zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Grundrisse

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  • Peggy Matusch, V-V-S-Management
  • Skladanowskystr. 1
  • 13156 Berlin