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Objekt-Nr.: Epp.La | Scout-ID: 112845104

Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse mitten in Eppendorf!

3.950 €
Kaltmiete
4
Zi.
155 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Eppendorf.

Die Wohnung liegt in einem sanierten Jugendstilgebäude, welches überwiegend gewerb-
lich (Ärztehaus) genutzt wird. Diese Wohnung ist ein Neubau auf dem Dach des Hauses in
2013 erbaut. Über einen mondänen Eingang erreichen Sie das gepflegte, großzügige
Treppenhaus. Ein Fahrstuhl bringt Sie in alle Etagen und direkt in Ihre Penthouse-Etage.
Für die Bewohner gibt es eine separate
Fahrstuhlanlage, die nur von 4 Parteien genutzt
wird.

Diese sehr hochwertig ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hier werden Sie
sich vom ersten Tag an wohl fühlen. Die Ausstattung ist mondän und wohnlich. Sie verfügt
über schöne Stilelemente aus dem Altbau sowie Elemente auf höchstem Neubau-Niveau.
Eine offene Wohn-Küche ist mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche ausgestattet
und sorgt für ein wohnliches Ambiente. Die Küchenfronten sind weiß, die Arbeitsplatte
dunkel. Die Wohnküche bietet Platz für einen großen Esstisch bzw. grenzt direkt ans
Esszimmer an.

Von hier aus erreichen Sie über große Flügeltüren das Wohnzimmer mit ca. 6 m hohen
Decken und großen Fenstern. Vom Wohnzimmer aus, genießen Sie ein besonderes
Raumerlebnis. Es gibt bis zur oberen Galerie einen freien Blick. Aussagekräftige Fenster
geben einen perfekten Lichteinfall. Die gesamten Zimmer verfügen über Zugänge zu den
Dachbalkonen. Diese sind bepflanzt und verfügen über einen kleinen Brunnen.

Über eine schöne Treppe erreichen Sie das Galeriegeschoss. Die Galarie hat schöne Glaselemente auf dem Flur und vor hier schauen Sie in die 
repräsentativen Wohnräume.

Hier gibt es ein schönes Schlafzimmer mit einem Ensuite-Vollbad. Die Bäder sind alle als Design-Bäder ausgestattet und nur mit hochwertigen Armaturen und wertvollen Sanitär- objekten ausgebaut. Unterbauschränke und beleuchtete Spiegel sind hier 
eine Selbstverständlichkeit.

Ein weiteres Gäste- oder Schlafzimmer ist ebenfalls auf der Galerie-Ebene. Zur Zeit ist dieses Zimmer offen zum Flur als Ankleide ausgebaut. Zusätzliche Einbauschränke auf dem Flur können zusätzlich übernommen werden.

Im oberen Bereich befindet sich der Zugang zum Patio. Dieses verfügt über ein Holzdeck und bietet eine private komplett uneinsichtige Dachterrasse.

Die gesamte Wohnung ist mit einem wertvollen Holzdielenboden ausgestattet und die Bäder sind hochwertig gefliest.

Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Dusche.

Zu der Wohnung kann ein Außenstellplatz in einem vor dem Haus liegenden Parkplatz angemietet werden. Der Parkplatz ist durch ein elektrisches Tor gesichert.

Eine Wohnung ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit hohen Wohnansprüchen. 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Neubau, Ausbau in 2013 - Luxus Dachausbau mit großen Terrassen und Weitblick


• Sehr hochwertiger Ausbau mit aufwendigen Wand-, Decken- und Bodenbelägen 


• Alle Handwerksleistungen der Wohnung wurden ausschließlich von namhaften Architekten begleitet und betreut. Ein Endausbau in Art und Güte, der auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. 


• Balkone und Dachterrasse mit schönem Bilinga-Hartholzbelag sowie Wasser- u. Stromanschluss auf den Dachterrassen

• Angelegter Dachgarten mit vielen Extras und grandiosem Weitblick


• Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Blick in die Galerie (ca. 6 Meter hoch) 


• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine u. Trockner 


• Design-Bäder mit tischlergefertigten Einbauwaschtischen und Unterschränken 


• Duschen mit hochwertigsten Armaturen und edlen Glastrennwänden, Wellness- Duschen 


• Großflächige Fliesen und schöne Spiegelflächen in den Bädern 


• Eigener Aufzug nur für das neu ausgebaute Dachgeschoss – hohe Privatsphäre

• ein Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz kann angemietet werden.


• Helle Räume durch offene Raumaufteilung, hohe Decken, bis zu 6 m Deckenhöhe 


• Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, auf Wunsch separate Videoüberwachung 


• Fein-gespachtelte Wände mit strukturlosem Vlies aufgewertet, hell gestrichen 


• Weiß gekalkte, geölte, breite Eichendielen in allen Räumen inkl. der Vollholztreppe 


• Hamburger Profil-Fußleiste in hoher Ausführung über 10cm Aufbauhöhe 


• Eingangsbereich, Flure, Bäder etc. mit Downlights ausgestattet 


• Sehr hochwertige, tischlergefertigte Einbauküche mit allen technischen Geräten wie In-
duktionskochfeld, Elektroherd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine. 


• Bäder mit formschönen Sanitärobjekten und Armaturen 


• privates Ambiente, nur 4 Parteien im separaten Dachbereich (darunter ist Ärztehaus)

Grundrisse

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer zentral gelegene Straße in mitten von Eppendorf, an der Grenze zu Hoheluft-Ost und Harvestehude.

Sie wohnen hier in grüner, ruhiger Umgebung mit hohem Freizeitwert und genießen doch die Vorzüge der zentralen Lage.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich persönlich in einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung!

Sie erreichen uns unter TEL: 040 - 4144 9798 oder unter E-Mail: info@feuerstein-immobilien.de
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  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg