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Objekt-Nr.: 80027 | Scout-ID: 112843604

Traumhaftes Wohnen auf zwei Ebenen mit Garten - 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Darmstadt West

499.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
118 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

49.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

In sehr guter zentraler und beliebter Lage des Darmstädter Verlegerviertels erwartet diese wunderschöne im “Haus im Haus Stil” gebaute 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit separatem Eingangsbereich Ihre neuen Besitzer.

Über einen kleinen Zugangsweg oder alternativ einige Stufen aus der Tiefgarage erreichen Sie Ihr neues Zuhause - im Eingangsbereich angekommen erwartet Sie ein grosszügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche (die Einbauküche kann optional erworben werden) und sehr angenehmen Ambiente mit Blick auf den hübschen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste WC sowie ein unter der Treppe befindlicher separater Abstellraum mit viel Stauraum.

Die Qualität der Ausstattung in dem gesamten Objekt ist äußerst hochwertig und wurde sehr gepflegt.

Der Garten, der bestens durchdacht von einem Gärtner gestaltet wurde, verfügt über einen separaten Wasser- und Stromanschluss. Die wunderbare Holzterrasse kann bei Bedarf mit einer Markise geschützt werden. 

Sie werden hier garantiert viele schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden bei Sonnenschein verbringen.

Über eine elegante Treppe betritt man den Flur im ersten Obergeschoss, von dem aus sehr gut aufgeteilt zwei weitere Zimmer und das Bad erreichbar sind.

Das große Schlafzimmer mit zwei bodentiefen französischen Balkonen bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank.

Das gleich benachbarte Badezimmer hat eine angenehme Größe - ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet - und wurde ebenfalls sehr gepflegt. Einen großen Vorteil  bietet hier das kleine Tageslichtfenster sowie eine kleine Nische, in der Sie perfekt Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner platzieren können.

Das Kinderzimmer auf dieser Etage ist ebenfalls großzügigst geschnitten und auch hier werden Sie Ihre Einrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen ermöglichen können.

Alles in allem eine wunderbare Aufteilung, sehr helle Räume und durch die hochwertige Ausstattung mit höchstem Wohlfühlfaktor.

Ein Wohnjuwel in zentraler Lage zur Innenstadt, dennoch sehr ruhig, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und einer erwähnenswert sympathischen Nachbarschaft.

Im Keller des Mehrfamilienhauses (insgesamt 16 Einheiten) gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum, der auch mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Direkt neben dem Keller befindet sich der Fahrradabstellraum (der natürlich auch von außen zugänglich ist) sowie der Zugang zu der Tiefgarage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zu der Wohnung erworben werden.

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www.friedlein-immobilien.de


Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

* separater Eingang (Haus im Haus)

* ideale Aufteilung der Räume

* Echtholzböden und hochwertige Fliesenböden

* geringe Nebenkosten

* wunderbar angelegter Garten

* hochwertige Ausstattung des Badezimmers

* Gâste WC

* separater Fahrradabstellraum

* großer Kellerraum

* optional Tiefgaragenstellplatz 25.000,-- €


* hochwertige Einbauküche kann optional erworben werden    


* äußerst gepflegter Zustand mit einer sehr gehobenen Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Darmstadt West - am Rande des Verlegerviertels - von Darmstadt (unmittelbar an  Bessungen). Durch die zentrale Lage sind alle Autobahnanschlüsse zu den anderen  Städten gut erreichbar sowie die besten Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Eine gute Infrastruktur ist durch die zentrale Lage selbstverständlich und Sie können alle unzähligen Möglichkeiten, die die Wissenschaftsstadt Ihnen bietet  in allen Bereichen teilhaben und das Leben in vollen Zügen genießen.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann die Firma Stephanie Friedlein Immobilien keine Haftung übernehmen.
Bitte nennen Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da ich von dem Eigentümer im Alleinauftrag beauftragt bin, keine Informationen anonym zu versenden.
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  • Stephanie Friedlein Immobilien
  • Forstmühlstrasse 23
  • 64839 Münster Altheim