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Objekt-Nr.: Sö-Sy | Scout-ID: 112843200

Traumhafte Wohnung auf Sylt mit Weitblick bis zum Meer !!!

995.000 €
Kaufpreis
81,86
Zi.
81,86 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Unverbaubarer Blick auf das Wattenmeer
Munkmarsch, eine Ruheoase auf der Insel Sylt. Einer der kleinsten Orte der Gemeinde Sylt ist durch gemütliche, im Friesenstil gehaltene Häuser geprägt. Liebhaber von Reetdächern finden hier Ihr eigenes, ruhiges zu Hause.

Im Zentrum des Ortes sorgen der Munkmarscher Hafen und das denkmalgeschützte Munkmarscher Fährhaus, das ein First-Class Hotel mit hochklassiger Gastronomie beherbergt, für maritime Atmosphäre. Auf der Veranda des Fährhauses können Sie bei einer Tasse Kaffee das wundervolle Panorama des kleinen aber feinen Yachthafens genießen.

Wer sich Ruhe und einzigartige Nähe zum Wattenmeer wünscht, sich nach maritimer Atmosphäre und Naturidyll sehnt, der hat in Munkmarsch seinen Erfüllungsort entdeckt.

Neben den Hochalpen gehört das Wattenmeer zu den letzten großen Wildnisgebieten Europas, weswegen es von der UNESCO als Weltnaturerbe anerkannt wurde. Einen Eindruck von der Wattnatur bekommt man, wenn man einmal die Gelegenheit hat, bei Ebbe aus größerer Höhe hinab aufs Watt zu schauen.

Erfüllen Sie sich Ihren privaten Sylt-Traum mit schöner Terrasse!

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch den Blick auf die Terrasse. Der Wohnbereich ist mit schönen hellen Holzdielen belegt. Die Friesenbank im offenen Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und zusätzlich den schönen Essplatz. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine gute Lichtdurchflutung und bieten den Blick auf die Natur und am Horizont das Meer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine neuwertige helle Küche mit Lackfronten. Diese ist optimal auf den Platz abgestimmt und bietet reichlich Stauraum. Die Küche verfügt ebenfalls über einen schönen Holzboden.

Wie auf Sylt üblich, ist der Keller ausgebaut - obwohl dieser eigentlich nicht zu Wohnzwecken gedacht und ausgewiesen ist. Es handelt sich um ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer. Ein neuwertiges Duschbad mit formschönen Objekten und Sanitärausstattungen gehört zum Angebot. Hier im Keller befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Die Flure und die Treppe sind großzügig und gut angelegt. Im unteren Bereich ist ein schöne heller wohnlicher Teppich verlegt.

Das Haus selbst ist in einem guten Zustand, die Fenster und Türen sowie die gemeinschaftlichen Anlagen bedürfen einiger Pflege und Hege. Über den Hauseingang sind zwei Wohnungen erschlossen. Eine - die hier angebotene im EG mit Keller, die andere Wohnung im Obergeschoss. Somit verfügt die Wohnung über eine hohe Privatsphäre.

Eine ideale Ferienwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Terrasse und der Blick werden Sie begeistern. Das Haus wird mit einer Ölheizung zentral beheizt.

Ausstattung

• Traumlage mit Traumblick über die Heidelandschaft bis zum Meer

• Munkmarsch, nahe Keitum, schöne Mikrolage, sehr ruhig und idyllisch

• nur 2 Wohnungen pro Hauseingang, großzügige Anlage

• schöne Terrasse mit Holzdeck belegt zur Südseite

• kleiner Friesenwall und schöne Gartenanlage

• großes Wohnzimmer mit schönem Holzfußboden und Kamin

• integrierter Essplatz mit schöner Friesenbank und passenden Stühlen

• hochwertige weiße Lackfronten in der Küche mit dunkler Arbeitsplatte

• Holzfußboden in der Küche, schöne Blickachsen, guter Stauraum

• schöne Flure, Gäste-WC (neuwertig) im Erdgeschoss

• Kellergeschoss ausgebaut (nicht als Wohnraum baurechtlich ausgewiesen)

• 2 schöne Schlafzimmer mit Teppich belegt (neu, Hochflor)

• großes modernes Duschbad mit schönen Sanitärobjekten

• Hauswirtschaftsrau mit Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten

• Fahrradkeller vorhanden

Grundrisse

Lage

Munkmarsch, ruhige Lage, Wattenmeer, abseits vom Trubel. Lange Spaziergänge, ein Ausritt am Wattenmeer oder ein gemütlicher Abend mit Blick. 

In 10 Minuten nach Wenningstedt, Westerland oder Keitum.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich persönlich in einem Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie!

Sie erreichen uns unter 040 - 41 44 97 98 oder info@feuerstein-immobilien.de
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  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg