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Objekt-Nr.: 65421 | Scout-ID: 112836260

Wunderschönes und großes Einfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage von Erkrath-Hochdahl

635.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
196 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und helle freundliche Haus lässt keine Wünsche offen.
Beim Betreten des Hauses fühlt man sich direkt wohl, denn das Wohn- /Esszimmer ist hell, freundlich und großzügig gestaltet. Der Eindruck wird noch durch den angrenzenden, wirklich großen Balkon mit Blick ins Grüne und den gepflegten Garten abgerundet. Ein Highlight bildet hier noch der offene Kamin, der in den Wintertagen eine wohlige Wärme verbreitet. 
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die als Kinderzimmer oder nach Bedarf auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. 
Das Dachgeschoss wurde 2017 komplett renoviert und zu einem Dachstudio mit eigenem Dusch- und Toilettenbereich umgebaut. Dort befindet sich derzeit das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. 
Einige weitere Highlights erwarten Sie im Souterrain, welches Ihnen ein absolutes Entspannungserlebnis bietet. Hier wurde eine Kalfs Sauna / Saunarium, mit rahmenloser Glasfront eingebaut. Die ca. 1,5 m breite Duschkabine mit Schiebetür rundet Ihren Saunagang ab. Auch wurde hier ein wunderschöner Raum geschaffen der sich vielseitig nutzen lässt z.B. als Gästezimmer.  Durch eine Glastür erreichen Sie die uneinsehbare und überdachte und großzügige Terrasse, die auch im Winter nutzbar ist. Im Garten wurde eine weitere nicht überdachte Terrasse angelegt, die ebenfalls nicht einsehbar ist und über eine Außendusche verfügt. 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage im Herzen von Hochdahl auf einem ca. 399 m² großem, nach Süden ausgerichtetem Hanggrundstück mit schönem Garten, Gartenteich und mehreren Terrassen.

Diese direkt im Wald gelegene Immobilie mit einem großen Grundstück, einem traumhaften Garten und eigenem Tor zum Wald bietet naturnahe Entspannung in ruhiger aber urbaner Lage. 
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sind wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. 

Buslinien zur S-Bahn halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht. 

Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der dennoch zentralen Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Hauses und der Idylle der Lage

Das heutige Hochdahl entstand ab Anfang der 1960er Jahre unter der Bezeichnung Neue Stadt Hochdahl als Planstadt und Entlastungsstadt für Düsseldorf. Das Projekt war eines der größten städtebaulichen Projekte des Landes Nordrhein-Westfalen. Zu seiner Durchführung wurde im Dezember 1960 die Entwicklungsgesellschaft Hochdahl (EGH) gegründet. Die EGH kaufte Grund und Boden auf, ließ vielfach alte Gebäude abreißen und im Laufe von vier Jahrzehnten eine gänzlich neue Stadt entstehen. Erste städtebauliche Konzeptionen wurden vom Stadtplaner Professor Aloys Machtemes entwickelt und später in den 1960er Jahren durch das Büro Kuhn, Boskamp und Partner veränderten Rahmenbedingungen angepasst. In der ersten Planung umschlossen mehrgeschossige Wohnungen, die die Topographie des Geländes nachzeichneten, die Einfamilienhäuser in einem Verhältnis von eins zu eins. 

Preistrend für Bestandsimmobilien in Erkrath
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Grünstraße 25
  • 40212 Düsseldorf