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Objekt-Nr.: 0691-19 VG | Scout-ID: 112835010

Modernes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten

7,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
640 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Verfügbar ab: 01.01.2020
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum Bahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Anzahl Stellplätze: 13
Empfangsbereich im EG: Ja
Tee-Küchen: 1x im EG u. 1x im OG
Damen-WC: EG u. OG
Herren-WC: EG u. OG
Feuerfester Tresor: auf Wunsch
Alarmanlage: Ja
Breitbandkommunikation: bis 200 MB/sec
Klimaanlage: im Rechenzentrum
Bürogrößen von: 32m² - 70m²
Deckenhöhe: 2,80 m
Rollstuhlgerechte Nutzung: im EG
Kaltmiete: 7,50 €/m² zzgl. 19% MwSt.
BK + HK: 2,00 €/m² zzgl. 19% MwSt.
Kaution: 3 Warmmieten
Energieausweis des Gebäudes: 62,2 KWh/(m²*a)

Dieses moderne Bürogebäude liegt zentral und verkehrsgünstig in Wismar Nord. 
Unterschiedliche Büroräume mit verschiedenen Raumgrößen (32m² - 70m²) mit moderner technischer Ausstattung und entsprechende Aufenthaltsbereiche bieten sich im Gebäude entsprechend der gewünschten Nutzung an.

Die einzelnen Büroräume und der Aufgang zur oberen Etage können durch die großzügig gestaltete Lobby im Anschluss an den Eingangsbereich mit Windfang betreten werden.
Großflächige Fenster in den einzelnen Büro- und Konferenzräumen bieten den Mitarbeitern helle Arbeitsräume. Der kleine Konferenzraum im Obergeschoss wurde mit großen bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Wärmeschutzfolien verhindern eine ungewünschte Sonneneinstrahlung.
Verschiedene Nebenräume befinden sich auf jeder Ebene des Gebäudes.
Der Haustechnikraum und das Rechenzentrum (die vorhandene Klimaanlage wurde 2005 installiert) sind im unteren Geschoss verbaut.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem ersten Vorort-Termin.

Lage

Diese Bürogebäude befindet sich in Wismar Nord in der Poeler Straße, unweit des Innenstadtzentrums mit dem historischen Hafen, der Werft, Hochschule sowie Busbahnhof und Bahnhof.
Zur A14/A20 und der B105 sind es nur fünf Minuten Fahrzeit. Die Anbindung an die B106 ist in kurzer Entfernung.
In der Nähe befinden sich weitere Dienstleister, Unternehmen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Fußböden im Gebäude sind mit Marmor, Laminat und strapazierfähigem Teppichboden belegt.
Auf beiden Etagen wurden Tee-Küchen verbaut. Die Toiletten für die Damen und Herren befinden links und rechts der Küchen. Diese Nebenräume sind mit Fliesen belegt.

Eine natürliche Belichtung des Treppenbereiches wird durch den im Dach integrieren großzügig gestalteten Lichthof gewährleistet. 

Alle Büro- und Konferenzräume mit Raumgrößen von 32m² - 70m² sind mit Bodentanks für Netzwerkverkabelung CAT. 7 (Ethernet, Telefon) und Steckdosen ausgestattet, die Decken wurden mit LED Deckenlampen bestückt.
Optional können Sie ggf. vorhandenen und teilweise passgerechten Büromöbel und Einbauschränke gegen Zahlung einer Ablöse übernehmen.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail weiter bearbeiten kann.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Schwerin und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage:
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  • Bauer Immobilien Wismar
  • Breite Str. 53
  • 23966 Wismar