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PROJECT Immobilien
PROJECT Immobilien
Objekt-Nr.: SWS_B02 | Scout-ID: 112832928

Frühstück auf der eigenen Terrasse – Gartenwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich

340.354 €
Kaufpreis
3
Zi.
77,6 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

68.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Die größte Fußgängerzone der Stadt, viel Wasser und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit eigenem ICE-Bahnhof – Spandau hat eine Menge Superlative vorzuweisen und hat sich in seinem Kern doch das Flair einer Kleinstadt bewahrt. Genau dieses Zusammenspiel macht Spandau als Wohnort so begehrt. Zwischen Fehrbelliner und Schönwalder Straße entsteht ganz in der Nähe der malerischen Altstadt ein attraktives Neubauvorhaben: Lebensart Spandau. Gebaut werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen – mit Wohnflächen ab 28 m² auch ein interessantes Investment für Kapitalanleger. 

Die Wohnungen verfügen größtenteils über Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse und sind mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und einer hochwertigen Ausstattung im Sanitärbereich versehen. Eine helle Fassade mit dunklem Klinker und bodentiefen Fenstern verleiht Lebensart Spandau ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Viele der Terrassen und Balkone sind zum Innenhof gerichtet, der beide Häuser verbindet und Spielflächen für Kinder, Pkw-Stellplätze und die grünen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen umfasst.

Viele nachhaltige Details prägen das umweltfreundliche Wohnkonzept von Lebensart Spandau – dazu zählt auch eine Pelletheizung als regenerativer Energieträger. Durch die Summe aller Maßnahmen erreicht Lebensart Spandau den KfW-55-Standard. Damit haben Sie bei der Finanzierung einer Wohnung Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms "Energieeffizient Bauen".

Ausstattung

- Eigene Grünfläche im Innenhof
- Große Terrasse in Ostausrichtung
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit großer bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Grundrisse

Lage

Mit seinen malerischen Gassen versprüht die Altstadt von Spandau ein zauberhaftes Flair, perfekt zum Schlendern, Entdecken und Verweilen. Von der Fehrbelliner Straße ist sie weniger als zwei Kilometer entfernt und in sechs Minuten mit dem Auto zu erreichen – vorbei am Wröhmännerpark und der von der Havel umgebenen Zitadelle. Frisches Obst und Gemüse und alle anderen Lebensmittel kaufen Sie entweder auf dem Wochenmarkt am Rathaus oder ganz bequem im großen REWE-Supermarkt, der von Ihrer Haustür nur 350 Meter entfernt ist. Ebenfalls praktisch: von der Haltestelle Schülerbergstraße in Grundstücksnähe gelangen Sie mit dem Bus in acht Minuten zum Rathaus Spandau, zum Fernbahnhof und in die Spandau Arcaden.

Sonstiges

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Fehrbelliner Str. 24, 13585 Berlin
Sa. + So. 11-13 Uhr
Sowie nach telefonischer Vereinbarung

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schönwalder Straße 61
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  • Schlüterstr. 38
  • 10629 Berlin