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Scout-ID: 112832382

Ein seltenes Schmuckstück - Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in bester Lage!

333.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
210 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

78.45 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll und hübsch renovierte Fachwerkhaus mit idyllischem Garten in stadtnaher Lage bietet viel Raum fürs Geld. Auf über 210 qm finden Sie genügend Platz für ein Leben mit Ihrer Familie in idyllischer Umgebung. Es eignet sich auch bestens als Wohnobjekt für zwei Generationen, denn das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten. Auch die Einliegerwohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil und eine hübsche Wohn-Essküche mit urigen Fachwerkelementen.

Im herrlich großen Wohnzimmer finden Sie ein äußerst wohnliches Ambiente. Hier lässt es sich nach getaner Arbeit angenehm entspannen - oder möchten Sie lieber im gemütlichen Kaminzimmer einem Hobby nachgehen?

Besonders eindrucksvoll sind die (teilweise) aus Naturstein gemauerten Wände und der gemauerte Kamin, die wunderschönen, mediterranen Bodenfliesen und die urgemütlichen Holzdielen sowie das Echtholzparkett. Diese Ausstattung verleiht den Räumen in Kombination mit den Fachwerkelementen eine besondere Ausstrahlung und hat das gewisse Etwas.

Hobbygärtner werden begeistert sein von dem wunderschönen, idyllischen Garten und können sich hier ausleben beim Anlegen und Pflegen von Rabatten und Beeten. Ein Garten, der zum Träumen und Verweilen einlädt.

In der heimeligen, großen Küche ist genügend Raum für eine gemütliche Essecke. Von hier blickt man auf die Gartenoase mit Terrasse - erst vor kurzem wurde dort eine schattenspendende Markise angebracht!

Die schön gestalteten Bäder mit Echtglas-Duschkabinen sind weitere, erwähnenswerte Highlights. Hier lässt sich der Tag angenem beginnen.

Das ganze Haus verströmt ein behagliches, mediterranes Flair und wirkt sehr freundlich und hell. Viele Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räume. Die beiden Kamine im EG und OG verströmen im Winter angenehme, wohlige Wärme.

Erwähnenswert sind auch die beiden zusätzlichen Zimmer im EG. Hier ließe sich z. B. ein kleines Appartement einrichten o. ä., es gibt so viele Möglichkeiten, lassen Sie Ihre Phantasie spielen! Auch die geräumige Bühne bietet hier noch viel Ausbaupotential.

Ein alter Gewölbekeller im UG wurde trockengelegt und dient als uriger Partyraum mit einem kleinen Kaminofen.

Ausstattung

- zwei moderne und helle Einbauküchen mit allen üblichen Elektrogeräten vorhanden
- zwei Kaminöfen (EG + OG)
- zwei gut ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit komfortablen Echtglas-Duchkabinen und Handtuchheizkörpern
- edle, großformatige Bodenfliesen im mediterranen Stil
- Echtholzparkett
- Holzdielenboden
- Kunststoffisolierglasfenster
- moderne, kostengünstige und umweltfreundliche Gasbrennwertheizung (Einbau 2018) 
- die Elektro-, Wasser- und Heizleitungen sind in fast allen Bereichen vor ca. 13 Jahren erneuert worden

Grundrisse

Lage

Das ehemalige Schusterhaus befindet sich in idyllischer, stadtnaher Lage unterhalb der Comburg.

Steinbach liegt im Kochertal südöstlich des Stadtzentrums von Schwäbisch Hall. In der nur wenige Autominuten entfernten großen Kreisstadt gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken. Ebenso auch weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ist ebenso vorhanden wie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich - aber nehmen Sie bei Interesse rasch Kontakt zu uns auf. Erfahrungsgemäß findet solch ein Schmuckstück sehr schnell einen neuen Besitzer ...
Füllen Sie bei Interesse bitte das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst vor Ort einen Eindruck zu verschaffen - vielleicht wird es Liebe auf den ersten Blick?
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