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Objekt-Nr.: MGR42AV | Scout-ID: 112829866

Die perfekte Vorsorge-Immobilie! 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im Hopfengarten

59.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
46,26 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Die 46qm große Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. 
Über den Flur im Eingangsbereich sind alle Zimmer sowie das Badezimmer und der Abstellraum erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und einen Zugang zur Terrasse.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 291.-€ für die Wohnung und 15.-€ für den PKW-Stellplatz. Daraus ergibt sich eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 306.-€ zuzüglich 100.-€ Nebenkostenvorauszahlung. (Gesamtbruttomiete 406.-€ monatlich)

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 80 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 19.04.2027
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1996 neu gebaut und voll unterkellert. 
Es verfügt neben dem Erdgeschoss und 2 Obergeschossen  über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Wände der Wohn- und Schlafbereiche wurden mit Rauhfasertapete versehen. Das Badezimmer wurde raumhoch gefliest.

Lage

Mit gut 230.000 Einwohnern und mehr als 18.000 Studenten aus aller Welt ist Magdeburg eine Stadt voller Weltgeschichte, Farbenfreude, Sport, Kultur und Wissensdurst - eine zukunftsorientierte Stadt zwischen Tradition und Moderne.

Sonstiges

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Quattroplan Immobilien.
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  • Dirk Heimann (Quattroplanimmobilien)
  • Seekannenring 17
  • 38446 Wolfsburg